购房热潮中置业还须理性

今年开年以来，西安发展利好消息频传，空间格局规划“三带多轴多中心”，将助力大西安早日建设成为国际化大都市和国家中心城市。加之近期市政配套、落户政策、民生工程、投资环境的不断改善，城市地铁交通的陆续开工，西安的受关注程度持续上涨，与此同时，西安的房地产开发市场和往年相比，也呈现出了明显增长。

据统计数据，今年前两月西安市房地产开发市场高调开局，商品房销售面积、销售额也明显增长。2017年1月、2月全市商品房销售面积175.26万平方米，增长43.0%，比上年同期提高18.1个百分点。

另据3月17日国家统计局发布的2月份全国70个大中城市房价数据，西安环比上涨1.1%，涨幅位居全国第二（第一是三亚）。在身边人纷纷出手购房的情况下，很多人慢慢失去了冷静和理性，担心错失时机，现在不买，以后就更买不起了。在购买过程中，难免出现仓促出手的情况。

笔者在此提醒各位购房者，如果是处于刚需情况，等着买房子结婚，或者家里人口增加了，急需换房提升生活品质，则房产作为生活的必需品，现在出手倒也未必不可。

但如果是用来投资，则要区分情况，西安房产买来待涨的话，目前的投资溢价是可以的，如果用来出租，市区之外的郊区盘，目前空置率还是低，租金回报率也低，如果商业贷款形式购房，月供和租金之间的比例不理想，那么可能会承受较长时间的经济压力。

另外，看好中意房子后，不要火急火燎的办理购房手续，要静下心来了解每一个购房环节！西安住房公积金管理处和多家银行通过各自渠道提醒购房者，在咨询或办理贷款手续方面，请不要单听开发商或房产中介的额外承诺或许诺。有些手续方面的事情，最好是自己到公积金管理处或银行等手续办理涉及单位，结合自身实际情况，问详细，问清楚！再做出合理的决定，以免因乱出错，让自己陷入不必要的麻烦中，影响到正常生活。 刘朝辉

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