一季度三四线城市住宅用地推出量连续12季度下降西安住宅成交面积同比上涨

今年以来，一二线城市推地加速。最新数据显示，今年一季度，一线城市共推出住宅用地508万平方米，为近两年同期最高水平，同比大幅增长98.0%。今年一季度三四线城市共推出9134万平方米，为2010年以来季度最低水平，同比连续第12个季度下降，降幅为1.9%。

数据显示，受市场供应不足影响，一二线城市住宅用地推出量大增，尤其是一线城市，今年一季度共推出508万平方米，为近两年同期最高水平，同比大幅增长98.0%，其中北京推出148万平方米，同比增长约2倍，环比增长50%；上海推出177万平方米，同比增长超八成。因多数三四线城市库存量仍较大，当地政府放缓推地节奏，今年一季度三四线城市共推出9134万平方米，为2010年以来季度最低水平，同比连续第12个季度下降，降幅为1.9%。

从成交量情况看，各线城市住宅用地成交量均增长，部分城市成交体量较大。一季度，全国300个城市住宅用地共成交1.4亿平方米，同比增长13.0%。其中，二线城市同比增长19.0%，增幅最大。从一季度住宅用地成交面积TOP20来看，郑州、徐州、武汉成交面积已超过750万平方米，位居前三；另有西安、重庆等城市成交超400万平方米。与去年全年成交量相比，惠州、徐州今年一季度成交面积已超去年的70%，镇江、阜阳占比亦在50%以上，部分三四线城市土地成交量偏大。

随着调控陆续升级，各地楼市也面临新的方向性选择。中国指数研究院监测的32个城市一季度住宅销量就出现分化：其中有19个城市成交面积同比上升，西安、汕头的升幅均超过100%；而在同比下降的城市里，深圳降幅最大达79%，南京次之为65%。

西安在一季度卖出了33680套住宅，折合成交面积为367.89万㎡。去年同期，这两个数字分别为13728套住宅、135.91万㎡。这就是说，今年前3月西安住宅成交面积比去年同期上升了170.69%。在中指院统计中，这一增量是所有城市中最大的。G5  记者 陈春刚

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