污水渠华丽变身时尚街区 莲湖区委书记洪增林

老城根Gpark项目揭牌市宣 供图

老城根Gpark项目位于城墙外西北部，是西安市实施整体搬迁改造区——大兴新区引进的重点项目。现在大家看到时尚、高端的街区，很难想象其前身是以“脏、乱、差”闻名的退水明渠。

我们莲湖区投资1.4亿元，对总长3.1公里的退水明渠进行整体改造，通过建设地下排水管网，将污水引入排污暗涵进行处理，地上进行清淤回填。把地面规划建设为城市景观休闲街区，亟待引入一家有意愿的文化企业来开发。2011年，通过多方了解，我获知西安老城根文化产业投资公司有投资意愿,当即与公司积极对接联系，并将大兴新区独特的“新汉风”文化定位以及整体规划前景与开发商进行了深入交流。

在得知企业担心投入大、周期长、环境差等疑虑后，我先后4次登门拜访企业负责人。当时企业负责人反问我：“那就是个臭水沟呀，我怎么敢投入十几个亿？”我耐心解释说,“虽然目前该项目是一个臭水沟，但依托大兴新区国际化、生态化、人文化商住商贸宜居新区这个大平台，按照该区域的规划定位,我们有信心把项目打造成为高端文化产业项目，成为引领西安城西北时尚的一张名片”，并多次陪同实地踏勘，打消了企业的疑虑。2012年，老城根Gpark项目正式落地。

我担任区委书记后，服务企业从未中断。多次召开方案讨论会，给企业讲怎么做好商业街，宣传“新汉风”理念。我当时给企业的负责人讲：“你们要到法国香榭丽舍大街、美国第五大道等地方考察学习，学习世界一流的商业街管理运营模式，高水平地规划建设好这个项目，并在全球进行规划设计招投标。”在我的建议下，企业最终确定由美国一家著名设计公司担纲规划设计。为了让设计更体现“新汉风”特色，我飞到北京，邀请住建部总规划设计师唐凯等专家来西安帮助项目把脉会诊。2014年，设计方案获得了全国人居经典方案竞赛金奖。项目被命名为国家级首条“一带一路”国际特色商业文化街。

服务不断档，保姆当到底。2016年项目开业后，企业负责人反映周边市容环境和交通不畅影响商业氛围，我立即赶赴现场召开协调会，抓好环境整治和星火路立交建设拆迁协调。同时,帮助企业融资4.3亿元,缓解项目融资难题。目前，老城根Gpark项目日均客流5万~8万人次，活动期间客流量突破20万人次，日平均营业额达到150万~200万元，已成为一个有较大影响的、粗具雏形的商业文化主题小镇。

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