小王买房记

小王到了谈婚论嫁的年纪，全家人合计着要在西安买套房。房子该怎么选？未来的小两口和双方父母绞尽脑汁。

对于这次的买房大事，家人、朋友各抒己见，给小王讲了不少“买房经”。年轻的说在西安买房，高新区、南二环的地段最好，生活紧凑让人有斗志。老人们却觉得，买房子还是去曲江、浐灞，环境好、很宜居。双方父母还提醒，未来孩子的教育是头等大事，一定要考虑到。

几番比较，去年10月小王和男友看中位于南二环一个成熟小区的一套商品房：紧邻二环路，隔壁是铁一中，以后有了孩子直接省了择校费就能上名校，妥妥的是一套升值潜力巨大学区房。售楼部的工作人员也说了，这个小区几个楼盘卖得特别好，已经盖到二期了，以后肯定涨价，看好了抓紧时间买下。但小王却有些犹豫，这套房子要8400元每平方米，似乎贵了点，反正结婚日子也没最后确定，再等等看。

小半年后，也就是今年3月初，小王再次来到这个楼盘，房子倒是还没卖完。不过，让小王大吃一惊的是，房价已经涨到了10000元每平方米。据售楼处工作人员介绍，现在人们越来越注重下一代的教育问题，家长都不想让孩子输在起跑线上，学区房涨价是必然的，投资必须有眼光。

听说3月1日起西安实施购房落户政策，对自己的购房有影响吗？为了心里有底，小王多方走访，也查看了许多门户网站的数据发现：近一个月，西安城区内新建商品房均价最高时已经达到9800元每平方米，3月初的最新一周，又回落到8000元每平方米以内。西安周边地区新建商品房住房均价在4400元上下小幅浮动，学区房价位则处于快速上涨的趋势。西安高新区的房屋均价在市区依然是首屈一指，其次是曲江新区，最新数据分别为10225元每平方米和9190元每平方米。看来，买房挑地段依旧是西安人选房购房的一个重要因素。和全国二、三线城市的房价猛涨相比，西安1月公布的新房均价6985元每平方米，前一个月只上涨0.24%，近六个月增速都不大。

小王总结：好房子不怕贵，就怕买的不值！有几点因素需在购房中特别注意：第一，地段和交通。第二，楼盘。小区条件、物业状况、房屋质量、产权等是决定一个楼盘好坏的重要因素，它们对后期的生活、工作质量有很大影响。第三，政策和形势，买房不要只看广告，房屋政策更重要，在买房时要认真考虑购房的相关政策保障和政策要求，才能买到称心的房子。

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