西安多措并举促进房地产市场平稳健康发展 库存消化周期由最高点19个月下降至9个月

本报讯（马璇记者李勇军）记者昨日从省住建厅获悉，截至去年底，西安市已批准销售的商品住房可售面积1643.87万平方米，同比下降27.61%，较2015年底净减少453.9万平方米，消化周期由最高点的19个月下降至9个月，库存压力得到了一定程度的缓解。

加强市场的监测和研判

西安市研发建设了覆盖所有区县的房产交易日报系统，实现了全市商品房销售、二手房交易数据的自动采集；与该市统计局、人行西安营管部建立了房地产市场运行信息共享机制，每月定期交换市场运行数据，全面、及时、准确掌握房地产市场运行态势。特别是进一步完善了商品房待售面积的统计体系，加强对各区域库存变化情况的监测，并及时将有关情况通报国土部门，为加强土地供应管控提供依据。

及时出台房地产调控政策

为进一步加快消化库存，西安市认真贯彻落实省政府《关于房地产去库存优结构的若干意见》，于去年6月25日，在已出台的“房九条”“棚八条”的基础上，结合市场实际，再次研究出台了《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（楼市“新三十条”），从简化行政审批、优化建设环境、支持在建项目建设、加快遗留问题处理、严格用地管控、支持住房消费、活跃二手房市场、促进住房保障货币化、提升住房品质、夯实工作责任等10个方面提出了30项具体措施，大力推进房地产供给侧结构改革，不断多举措促进住房消费、拓宽去库存渠道。

抓好调控政策的落实

西安市在楼市“新三十条”发布后，加强统筹协调，对各部门涉及工作事项进行了梳理分解，主动协调沟通、对接配合，落实实施细则，确保有关政策措施有序实施，并及时汇总各单位落实情况，分析研究政策执行中遇到的问题和困难，确保该市出台的政策措施执行到位、落实到位。

据悉，西安市还不断强化舆论正向引导。通过媒介对出台的去库存政策措施进行了广泛宣传，对落实细则及有关事项的办理程序进行详细解读，使社会各界对政策措施得以充分的了解，为去库存营造良好的舆论氛围。截至目前，该市房地产去库存工作取得了明显成效。下一步，西安市将深入贯彻落实中央经济工作会议和中省房地产政策精神，继续贯彻落实已出台的政策措施，加快建立健全房地产市场调控长效机制，坚持房子的本位功能，持续稳定市场预期，坚决打好去库存攻坚战，确保房价不出现大的波动。

新闻推荐

情人节到超市巧克力“唱主角”

情人节到了，各种口味的巧克力和糖果迎来了销售旺季。昨日，记者走访西安市多家超市发现，巧克力、巧克力威化饼及含有巧克力的糖果等销量增长明显。在超市的休闲食品销售区，巧克力搭建的促销堆头格外醒...

西安新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播西安正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。