1月西安楼市共获得44张预售证 城西商品房批售面积大涨

本报讯（刘雪凤记者李勇军）受今年春节较早的影响，1月份中旬，楼市已经进入了假期模式，售楼部上客量逐渐减少，整体成交呈下降之势，开发商也放缓推盘节凑。但是，与此不同的是，1月份的传统淡季，西安楼市商品房批售面积却一反常态，出现微涨。分区域来看，高新位居商品房批售面积区域首位，此外，城西的商品房批售面积也大幅上涨。

商品房批售面积呈微涨

房屋管理服务网昨日发布数据：1月份，西安楼市共获得44张预售证，和2016年12月相比，环比增加9张。据统计，1月份西安商品房批售面积环比也呈微涨态势。

从各物业类型来看，住宅房源批售面积环比微降，商业、办公类房源批售面积环比均出现不同程度微涨，而其他类物业房源批售面积环比大幅上涨。

1月份西安楼市商品房批售面积环比微涨，一方面由于2016年12月份商品房批售面积本就相比较少，另一方面在于部分品牌房企老盘1月份大量申请销许。碧桂园、万科、金地、龙湖几家品牌房企均双盘或者多盘获得销许。此外，中建、华远、保利、海亮均有项目获得大量房源的批售许可。其中，位于浐灞生态区的碧桂园凤凰城，1月份获得三张预售证，共批售1645套房源，其中，多为小三室和大三室房源。在1月全市住宅批售面积排行榜单中，碧桂园凤凰城高居榜单第一。此外，此前1个月刚首次开盘的中国铁建西派国际，1月份再次获证，批售商品房593套，其中，两室房源达474套。城西商品房批售面积大幅上涨

分区域来看，1月份高新依旧位居商品房批售面积区域第一，商品房批售面积26万平米；城西跃居第二，商品房批售面积22.9万平米；曲江1月依旧位于区域第三，商品房批售面积22万平米。而一直稳居区域商品房批售面积前三甲的浐灞，1月份商品房批售面积大跌，不足15万平，位居各区域第六。

1月份，高新商品房批售面积依旧稳居各区域首位，主要归功于其较大量的商业类房源的批售面积。此外，住宅类房源的批售面积也不小。商业方面，晶鑫华庭、建邦华庭、华洲城均有大量的批售房源。其中，晶鑫华庭和建邦华庭分别位居全市商业房源批售面积前十榜单第四名和第六名。住宅方面，绿地国际花都位居全市住宅批售面积前十榜单第十名，建邦华庭和晶鑫华庭也有大量的两室房源获得批售。

城西是1月份西安楼市新批预售中最具看点的区域。大量的住宅类房源批售，使得城西商品房批售面积大幅上涨，进入区域前三甲，位列第二。其中，最值得一提的是恒大三桥项目恒大都市广场。该项目也是1月份获得预售证的唯一一个纯新项目，共批售房源926套，包括两室和三室房源，位居全市住宅批售面积前十排行榜榜单第三。此外，双府·新天地、万科·金色悦城也有大量的住宅房源批售，分别位于全市住宅批售面积前十榜单第四和第九名。

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