买卖房屋落户都受限 小区千余户业主 盼早日拿到房产证

收了房却拿不到房产证，买卖房屋、办理居住证都受到限制，这是尚品美地城小区号楼业主宋女士两年多来最头疼的事情。宋女士说，小区多业主期盼早日拿到房产证。

业主：收房后迟迟拿不到房产证

年宋女士在锦业路尚品美地城小区1期购买了一套商品房，年月开发商将房屋交付给她，双方签订了收房合同。按照当时签订的合同，房屋在交付使用后的天内，宋女士就可以拿到房产证。本以为一切可以顺利进行，可如今离合同上规定的日期都过去了两年多，她始终没有拿到房产证。“没有房产证，买卖房屋、办理居住证都受到限制，会耽误很多事情。”宋女士说。

昨日下午，记者来到小区，宋女士说，小区分为1期和2期，一共有栋楼，有住户多户，目前没有一户人家拿到房产证。但她所住的1期号楼开发商早就在房管局办理了房屋初始登记，也就是通常所说的房屋大产权证，而后续将大产权证分户到每个业主家，给业主办理各自的房屋产权证却一直没有着落。“有了大产权证，没有办理各户业主的证，日后的买卖房屋还会受到影响，此外还会牵扯很多问题。但是大产权证早就下来了，我想不通的是，各户业主的证为什么总拖着。”宋女士说。

小区2期2号楼业主张先生说，他家的楼目前连大产权证都没有，他是年月日前收房的，如今已经过了开发商给业主交付房产证的时间，大产权证何时能办理下来，开发商一直都没有给他答复。“我和妻子都是外地户口，一家人等着房产证办好了就在西安本地落户，真不知道要等到什么时候，当初买房就是为了早日落户，方便孩子日后就近上学。”张先生说，小区业主多次找过开发商讨说法，但是对方一直没有人愿意出面负责解释此事，如今小区多户业主都期盼早日拿到房产证。

开发商：将与业主面谈明确办证时间

对于小区业主何时能拿到房产证一事，记者来到小区售楼部，一位工作人员说，小区1期业主的房产证，开发商已经有了明确回复，今年5月就可以给业主办理下来。对于2期业主来说，因为收房在1期之后，具体时间开发商也没有说明，他就不知道了。

随后，记者电话联系了小区开发商的一位负责人，这位负责人解释说，开发商将于本月日专门到小区与业主代表见面，告知1期业主办理房产证过程出现的相关情况、明确房产证的时间以及协商业主提出的因拖延时间的赔付问题。至于2期业主的房产证问题，因为部分业主收房时间晚，还没有过合同的承诺期。而2期业主张先生的情况，这位负责人表示还不清楚，需要查证才能解释原因。

记者 张雷

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