买房已4年 房产证还没影 尚品美地城开发商：今年5月底前发放

本报讯（记者宋雨实习生陈华罗）宋女士说，没有房产证，买卖房子、孩子上学等都很困难，“连睡觉都觉得不踏实。”

房子是年买的，在西安锦业路与西三环附近，叫尚品美地城。小区分东、西两区，共栋楼，多户业主。年月，一期陆续交付使用，分别是西区1号楼和东区、、号楼。

宋女士住在号楼，交房后，她着手装修，很快就入住了。根据购房合同第十五条，关于产权登记约定的情况，开发商应在商品房交付使用后日之内办理房产证。可是一直到昨天，当时一期交房的包括宋女士在内的所有业主，都没有拿到房产证。“我想改变一下居住环境，想卖房，但买方一听没有房产证，就不继续谈了。”宋女士说，业主代表们曾多次询问开发商，但都没有得到满意的答复。

一般来说，房产证的办理需要分两个步骤：初始登记（办理大证）、转移登记（办理小证）。和宋女士相比，小区二期2号楼的张先生则更为苦恼。“我们二期交付的这些楼，现在都没有拿到‘大证\’，所以‘小证\’几时能下来，遥遥无期。”张先生是年交房的，他本想等房产证办好后，把户口落过来，方便孩子就近上学。

“大证在年4月已经办下来了，现在正在整理业主们的资料，办理小证。”在小区销售中心，一位工作人员说，前几天开发商贴出来通知，第一批业主的房产证，预计在年5月底前发放。

开发商一名相关负责人证实了这一情况。她说，公司在建房过程中因资金缺乏，对在建工程设立了抵押，影响了办理房屋产权登记的进度，“在年月，我们已经还清了银行贷款，正在进行撤押手续，公司正在整理业主的相关资料，并报送房管局审批，请业主们谅解。”

该负责人说，1月日左右，公司将会和业主代表召开座谈会，通报办理进度，并对办理过程中的一些具体措施进行协商，“我们一直都在积极处理这事，目前相关工作正在进行中，以确保今年5月底让第一批交房的业主们拿上房产证。”

二期业主啥时候能拿到房产证？上述负责人说，因为部分业主收房时间晚，并未过合同的承诺期，“具体时间我说不上来，需要查证后再解释。”

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