今年收每平方60元“取暖初装费”去年收每平方40元“暖气接口费”临潼区富源小区不合理收费被物价部门叫停

????临潼区富源小区张贴的通知

■记者 赵生杰 实习记者 孙建利 文/图

早在2007年，西安市就颁行了商品房销售一价清政策，要求不得在销售价格之外收取任何费用。临潼区富源小区开发商西安市广航置业有限公司却向业主们张贴通知，要求按建筑面积收取每平方米60元的“取暖初装费”，引起业主们的不满；让人不解的是，去年11月，广航置业有限公司同样要收取每平方米40元的“暖气接口费”而被物价部门叫停。

近日，一位临潼市民反映称：“临潼区党校路富源小区开发商原来承诺市政集中供暖，今年却在小区自建燃气供热站，要求每户按照60元每平方米缴纳接口费。我是2012年购的房，按照《西安市物价局关于进一步明确商品房销售中有关价格问题的通知》等政策，房地产开发经营企业要在商品房开发建设过程中将相关各项基础配套工程设施建设费用、代收代缴费用等一次性计入商品房销售价格，不得在销售价格之外收取任何费用。”

11月10日，记者来到富源小区，只见小区大门口张贴着一张落款为广航置业有限公司的《供暖通知》，大意为：公司已完成小区供暖设施设备安装等前期准备工作，请各位业主办理缴纳取暖初装费手续，按建筑面积计收，价格为60元/平方米。小区内的一栋楼下墙上也张贴着一张相同内容的通知。

一位业主说，去年开发商就说要收暖气接口费，政府明确说是不合理收费不让收，今年咋又开始收了呢？另一位业主说，按照每平方米60元的标准，自家就要交五六千元，再加上室内暖气管道、暖气片，花销就更大了，还不如自己烧壁挂锅炉取暖划算，开发商咋就不执行房地产销售一价清政策呢？

广航置业有限公司相关负责人解释说，小区建成于2005年，而西安市实行商品房一价清政策是在2007年之后。由于小区离城区较远，集中供暖管网没有延伸到小区。一些业主要求自建锅炉供暖，自建锅炉、管网就有成本，所以要收取暖初装费。记者询问他收取取暖初装费的收费依据，他说有依据，让记者上网查去。

记者查询到，2015年10月20日，富源小区业主就向人民网反映：“开发商原来承诺市政集中供暖，今年却在小区自建燃气供热站，要求每户按照40元每平方米缴纳接口费”。西安市政府督察室11月5日回复说：“你反映的问题经查，西安市广航置业有限公司对开发建设的富源小区业主收取暖气接口费正在进行收费公示，尚未收取费用。按照《西安市物价局关于进一步明确商品房销售中有关价格问题的通知》（市物发〔2007〕291号）等文件要求，该项收费属不合理收费，临潼区政府已责成西安市广航置业有限公司不得收取该费用，并向业主做好解释工作。同时，临潼区政府相关部门将继续关注上述反映的问题，随时掌握收费动态，发现问题及时处理。”

2016年11月16日，临潼区物价检查所工作人员介绍说，按照西安市商品房销售一价清等政策，暖气初装费、接口费都是不合理收费。接到群众反映后，他们已责令广航置业有限公司停止不合理收费。至于小区采用何种方式采暖，开发商应该和业主充分协商。

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