曲江助力品质西安建设 大明宫保护释放新活力 火车站北广场自强东路周边棚户区改造正式启动

火车站北广场周边棚户区项目效果图

火车站北广场周边棚户区现状

火车站北广场周边棚户区狭窄落后的街巷

正 式 启 动

房屋征收决定

市房征决字【2016】3号

关于对自强东路火车站北广场周边棚户区

改造项目国有土地上房屋予以征收的决定

为保障自强东路火车站北广场周边棚户区改造项目建设需要，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条、《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》第八条的规定，西安市人民政府委托西安曲江新区管理委员会决定对自强东路火车站北广场周边棚户区改造项目涉及国有土地上的房屋予以征收。

一、征收项目：自强东路火车站北广场周边棚户区改造项目。

二、征收范围：东起西安车辆段家属院西侧围墙，西至北关正街，南起陇海铁路线，北至自强东路范围内国有土地上的房屋。具体范围以测量成果表为准。

三、房屋征收组织部门：西安曲江新区管理委员会。

四、房屋征收实施单位：西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室。

二〇一六年十一月十五日

西安市人民政府

房屋征收决定

市房征告字【2016】3号

公  告

为保障自强东路火车站北广场周边棚户区改造项目建设需要，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条、《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》第八条的规定，西安市人民政府委托西安曲江新区管理委员会决定对自强东路火车站北广场周边棚户区改造项目涉及的国有土地上房屋予以征收。现将决定有关事项公告如下：

一、征收项目：自强东路火车站北广场周边棚户区改造项目。

二、征收范围：东起西安车辆段家属院西侧围墙，西至北关正街，南起陇海铁路线，北至自强东路范围内国有土地上的房屋。具体范围以测量成果表为准。

三、房屋征收组织部门：西安曲江新区管理委员会。

四、房屋征收实施单位：西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室。

五、签约期限：自征收决定公告之日起6个月。

六、征收补偿方案：见附件。

被征收人、公有房屋承租人应当在补偿协议约定或补偿决定确定的期限内完成搬迁。如对房屋征收决定不服的，可在本决定公布之日起60日内依法申请行政复议，或在6个月内提起行政诉讼。

特此通告。

附件：自强东路火车站北广场周边棚户区改造项目房屋征收补偿方案

二〇一六年十一月十五日

项目简介

西安火车站改扩建工程是本世纪以来西安城建史上规模最大、涉及面最广的一项城市综合改造工程。内容包括道北棚户区拆迁、车辆段机务段东迁、废弃一个编组站和两个货运站（西安东、西安西），以及纺织城站改扩建工程、新建西安站北站房与配套设施、扩建南站房、地铁4号线、7号线“火车站”站、自强东路下穿立交等，涵盖了市政、铁路、地铁、拆迁安置等一系列大型工程。

自强东路火车站北广场周边棚户区改造项目是西安站改工程暨火车站北广场棚改项目的重要组成部分，同时也是列入西安市城建计划的城市综合改造项目。2014年起，曲江新区管委会以西安火车站改扩建工程为契机，计划启动自强东路周边棚户区的改造工作，同年，项目被列入《西安市2014年城市建设维护项目投资计划》；2016年11月，自强东路火车站北广场周边棚户区改造项目正式启动。

西安火车站站改工程结束后，火车站北广场将与大明宫国家遗址公园遥相呼应、融为一体，成为西安建设国际化大都市的一张靓丽城市名片。西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室将充分利用空间资源，结合周边业态，形成商业辐射区，由点及面，带动火车站北广场沿线经济的快速发展。

不远的将来，一个全新的西安火车站将屹立北城，成为国际化大都市中又一颗璀璨的明珠。

切实保障广大被征收群众合法权益

—— “阳光征收”信息系统全面启用

作为西安市“阳光征收”新政出台后的首个国有土地上房屋征收项目，自强东路火车站北广场周边棚户区改造项目将全面实行信息化管理。

西北首个房屋征收网签试点

为了从源头上杜绝补偿标准不统一、协议不规范等损害被拆迁群众切身利益的行为，自强东路火车站北广场周边棚户区改造项目将按照新政规定，严格执行网上签约流程。经过系统备案的电子防伪协议将作为后续办理“不动产房屋登记”“安置房维修资金缴存”等业务的申请依据，通过一站式的服务为被征收群众办理相关业务提供便利。

足不出户实时掌握项目动态

“阳光征收”信息系统是根据住建部关于加强房屋征收补偿信息公开工作有关要求研发而成，内设模块涉及被征收群众关心的方方面面，每个房屋征收项目的调查登记结果、补偿方案、评估报告等都被录入，被征收群众可以通过登录西安市房屋征收管理办公室门户网站、项目现场查询机和随后推出的手机APP版本随时查询了解，掌握征收进度，做到心中有数，能够有效避免暗箱操作，真正把便民服务措施落实到位。

让城市建设成果惠及每个市民

实施房屋征收的初衷是提高居住水平、改善城市环境，群众是最大的受益者，如果群众不认可、不满意，说得再多再漂亮，征收工作都是失败的，没有意义的。“阳光征收”信息系统将进一步强化对房地产价格评估机构的监管，确保征收评估结果客观公正。全市统一防伪的征收补偿协议将由系统自动生成加密，在充分保障被征收人隐私的前提下，做到全程透明，结果公开。同时，项目现场也将设立会谈室和签约室，帮助广大群众解决实际问题，在第一时间全面了解征收工作相关政策、补偿标准和动迁进度，让每一位市民共享城市改革发展红利，更有城市主人的获得感和满足感。

致火车站北广场周

边棚户区改造项目

居民、驻地单位的

公 开 信

火车站北广场周边棚户区改造项目全体居民、驻地单位：

你们好！

按照市委、市政府的工作部署，火车站北广场周边棚户区改造项目房屋征收补偿工作即将正式启动，这是市委、市政府为改善城北人居环境，提升群众生活品质，解决当地发展困局的重大民生工程，也是新城区人民政府、曲江新区管理委员会和市城改办落实西安建设国际化大都市的一项具体举措。值此工作启动之际，我们向长期居住在道北棚户区，始终关心和支持城市发展建设的广大人民群众和驻地单位表示亲切的问候和良好的祝愿！并向所有理解和支持改造征收工作的群众和驻地单位致以崇高的敬意！

火车站北广场周边的棚户区形成于20世纪30年代，由于毗邻火车站，流动人员众多，治安状况欠佳，区域内建筑布局杂乱，房屋建成年代久远，结构简易，质量普遍较差，抗震防灾性能低，市政基础设施配套落后，水、电、汽、暖等设施破损严重，部分居民还在使用公共水龙头；居民居住空间狭小，生活环境“脏、乱、差”，逐渐发展成为西安北城历史最久的棚户区，落后的环境面貌和市政设施已不能满足居民的日常居住需求，广大居民要求改造的意愿强烈，“快搬、快建、快安、早住”已经成为棚户区广大群众的共同心愿。棚户区的改造对改善人居环境，提升城市品位，美化城市景观，盘活大明宫遗址区优势资源，彰显古城魅力，有着深远的意义。

人民城市人民建，建好城市为人民，对您“舍小家，顾大家”的奉献精神，我们不会忘记，历史也不会忘记。为了把工作做好，让广大棚户区居民真正得到实惠，在本次改造工作中我们将本着公开、公平、公正的原则，切实做到依法评估，依法征收，把利民益民作为工作出发点，把“让全体居民和驻地单位满意”作为工作目标，以一流的管理，打造一流的改造工程，早日让棚户区广大居民住进宽敞、舒适的新居。

让我们团结一致，全心全意支持征收工作，又好又快推进火车站北广场周边棚户区的改造工作，为早日建成和谐、品质、宜居新北城而努力！

谢谢！

西安曲江新区管理委员会

西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室

2016年11月

咨询电话：029-86315823

指挥部地址：自强东路大明宫国家遗址公园内二马路小学东南侧

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