楼顶漏雨墙皮脱落 大修基金又没着落 顶层住户发愁 怎么办？

因房顶漏雨，马阿姨家墙皮被泡脱落。记者 张雷 摄

本报讯 （记者 张雷） 最近西安持续阴雨，这个天气对于南郊泰祥花园小区的马阿姨来说最烦心。她家楼顶漏雨，物业要动用大修基金维修，可是小区400余住户，只有几十户交了大修基金，修缮资金没有着落。

马阿姨家住南郊泰祥花园小区，小区建于1997年，属于回迁安置房。当初搬进小区时，业主们只按照房屋面积交了购房款，并没有交过大修基金。没有大修基金的房子一旦出了问题，后期维修没有保障，吃亏的可都是业主了。2011年起，7号楼顶层住户马阿姨家的天花板开始漏雨。起初，物业公司还出资进行过维修，可去年起修好的屋顶又开始漏水，物业再也没有垫资修复。所以，每逢雨天马阿姨就十分揪心，因为家里的墙壁不断被泡湿掉皮，面积越来越大。

26日下午，记者来到马阿姨家，正逢雨天，记者看到卧室一处天花板周围的墙皮已经脱落，墙面摸上去明显潮湿。旁边的墙壁上还能看见被水冲刷过的印记。马阿姨说，去年她发现原来修复的地方又出现了漏点，当时物业的答复是等到第二年天暖时会修。可到了今年，物业又说公司规定，房屋质量问题物业不再垫资修复，需要动用业主大修基金。“我一听要动用大修基金，傻了，我是交过大修基金的，可我们小区像我这样交过大修基金的人不多。”马阿姨说，小区有400余户，物业说只有68户交过大修基金，如此一来这维修的事暂时就没有办法解决了。

对此，记者联系了小区物业负责人方女士，她告诉记者，这些老小区当初入住时的确没有交过大修基金，后来有业主交过，但只是少数。如今小区有3户业主家出现漏雨，这个情况已经超出了物业公司负责的维修范围。按照公司的规定，像这样的房屋问题，今后只能动用大修基金。方女士说，物业公司也是小区开发商下的一个公司，针对只有部分住户交了大修基金的现状，她能做的就是将这个情况反映给开发商，等待开发商给出解决方案。

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