劲销逾5亿“御玺”、“御峰”书写楼市传奇

一个地产项目会产生多强吸引力？5年时间，有业主追着开发商脚步，从一期买到二期再买到三期，还打算买四期。同时，有业主自己买了，十余亲朋好友也来此买房。这样的经历，就发生在逸翠园·西安业主身上。

正是由于拥有如此铁杆粉丝群，逸翠园·西安四期“御玺”、“御峰”开盘至今劲销逾5亿元。今天，我们就来探寻一下双子星取得好成绩的理由。这对业界来说，绝对是一个值得探讨的热点事件。

 理由1:高新城墅 稀缺决定优势

70年产权、容积率约2.0，约105万平方米城市综合体，约9.3万平方米的高端国际商业街区“都会坊”现已商铺林立、专享约5000平方米两大豪华会所。作为逸翠园·西安收官之作，“御玺”一经面市，就让人眼前一亮——约300及380平方米阔大空间，采用新古典欧式建筑外立面设计；由4至8个单元联排尊墅组合布置，户户南北通透；首层层高约4.2米，独立主人专属层……而御峰，同样也为观者带来视觉冲击——约140及190平方米舒适空间，两梯两户，特设双入口设计；南北通透户型，双景观，视野清晰；约3米层高空间；全明卫浴，配厨房连同生活阳台，功能布局周到细致……

这种珍稀的城墅，在西安本不多见，正是由于和记黄埔地产把国际先进时尚的理念引入西安，才使得“御玺”、“御峰”在高新区屈指可数，而另外一个支撑“御玺”、“御峰”的重要根基，就是高新区优越的区域条件。对此，知名地产分析师董生认为，高新区相对于曲江、浐灞和秦岭，优势明显。高新区CBD的城墅既可以享受墅居的舒适，也能畅享城市生活的便利，同时该区域城墅具有很高的城市生态景观和人文特质。但现实情况是，因为区域发展很成熟，所以再建城墅的空间不大，稀缺也成为高新城墅的特质。

  理由2:专业眼光 瞄准高新核心

为何要把高新区作为逸翠园·西安的首选之地？据了解，和记黄埔地产（西安）有限公司于2006年进驻高新的时候，高新一期刚形成，二期还有待开发。通过这几年发展，如今，高新CBD、逸翠园·西安周边人文环境高端大气；高新区绿化面积约800万平方米，绿化覆盖率达41%以上，自然环境无可挑剔；周边唐延路、西万路、绕城高速让业主出行方便；高新教育质量在全市、全省名列前茅。这些良好的硬件，注定高新区必将成为西安的人居高地。

没错，与和记黄埔地产有同样眼光的是来自全球的巨头——23年来，韩国三星电子、德国西门子、美国应用材料、美国强生、美国沃尔玛等众多世界500强企业落户于此。

 理由3:实力造就魅力 魅力吸引粉丝

在“御玺”、“御峰”风头正劲的节点，笔者曾走访了逸翠园·西安的部分业主。他们买房时着眼点不尽相同，但相同的是，对逸翠园·西安的肯定——环境、服务、配套，都相当高。

5年之内，巨女士从逸翠园的一期买到二期、三期。从住宅到写字间到商铺，近600平方米的面积。巨女士是看着整个片区发生巨大变化，不论是环境、交通、医疗再到逛街，不到几年时间，配套越来越成熟，而逸翠园·西安越来越像个小城市，衣食住行购一应俱全。几年之内，因为她在逸翠园买了房，她的十余位亲朋也在此下订。“我是逸翠园的忠实粉丝，现在我们都发展成粉丝团了。”巨女士道。

2008年徐先生出手在逸翠园·西安买了一套一楼带花园的房子，第二年，他毫不犹豫又买下一套约143平方米的。他的朋友在逸翠园·西安约143平方米的房子，每平方米租金将近60元，这比有些商铺租金都高。除了房子本身，整个小区成熟度也是韩国租客考虑的第一因素。

粉丝云集，说明英雄所见略同，“御玺”、“御峰”开盘购房者提前冒雨排队并持续热销，便是一个很好的佐证。最深层的原因，其实是片区整体硬件的提升以及对高品位人才的吸纳。和记黄埔地产一直致力于让逸翠园·西安符合高新区的品位，并成为片区一张金字招牌，让居住者不仅安身，更要安心。 

（张敬兰）

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