西安桃源漫步无证销售 房管局处理后仍被群众质疑拒不履行整改措施

近日，本报接到消费者投诉，西安桃源漫步项目无证预售，并采取内部认筹、缴纳定金等形式变相预售商品房。据了解，西安桃源漫步楼盘项目位于浐灞区金桥三路与浐河东路东南角，其开发商是西安元祥房地产开发有限公司。

8月24日，记者暗访并确定了该项目存在无证且以内部认筹的方式进行销售。

当日，本报记者便前往房管局核实相关情况，并向相关工作人员反映了消费者反映的问题。西安市房管局接到阳光报记者反映后，表示将采取措施调查处理。

本报记者于9月1日，以消费者的身份再次来到了该项目的售楼中心进行了暗访。记者以意愿购买高层120平方米的房子进行了相关咨询，接待记者的是该项目置业顾问张女士。她说，我们下个月才开盘，还没有对外正式销售，所以很少人知道。之前我们进行了一批内购，内购已经结束了，现在整个停止销售了，因为正式销售后要进行价格的调整。

张女士向记者详细地介绍了相关的优惠政策及其绿化情况，当记者问到，除了赠送面积，还有什么其他的优惠时，张女士说，具体开盘了之后的优惠不是很清楚，现在政策还没下来，但之前我们内购时，总价减4万2，还有打九七折扣。因为之前的内购主要是针对我们内部的员工，还有合作单位。记者问，现在是不是就不能享受那些优惠了？张女士回应说，其实比较优秀的客户可以加到我们之前的内购名单里，因为毕竟现在新的政策还没出来，可以给你申请一下，交五万定金，就可以锁定房源，还有折扣，等开盘了之后，无论怎么调价，您都可以享受内购的优惠、折扣。

记者问，如果我现在交钱的话应该怎么交？张女士说，交五万定金，如果你确定要交的话，我去给你申请加到内购名额里。

记者问，“那预售证什么时候下来？”“大概九月中下旬吧。我们现在也不会逼客户交钱，因为现在毕竟证件也不全，想交的话就交不想交的话也行，就是等开盘了之后价位肯定就没有这么大的优惠了。”张女士回复说。

记者后问，现在卖的情况怎么样了？现在11、12层这样的户型还有吗？

张女士回复，一层我们现在早就卖完了，因为可以赠送花园。11、12层已经没有了，20层以内的就只剩下13层有了，这样的户型现在都卖的差不多了，因为本来套数就不多，而且内购的时候价钱还很低。

记者在售楼中心门口，清楚看见，西安市房管局张贴的无证禁止预售的通告，可是，该项目的销售人员并没有履行房管局的规定，面对购房者仍然宣称内部认购。G5

阳光报315房产维权组

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