西安实体商业或将重新洗牌

近几年电子商务大潮席卷而来，主流消费模式已悄然改变。面对大时代的变革，传统百货商场迎来新一轮“关店潮”。正当实体零售业经济不景气的时候，一些购物中心却反其道而行之，纷纷加快新店逆市扩张的步伐。

传统百货颓势尽显

今年6月，东大街百盛正式闭店。自开业以来，该店曾经凭借地段优势、时髦的品牌和花样繁多的促销手段，赢得了西安消费者的青睐。然而，在“内忧外患”的夹击下，这个西安曾经的潮流指向标却在22年后不得不黯然退场。

实际上，东大街百盛闭店可谓是意料之中，百盛集团发布的2016年中期业绩报告显示，由于国内消费情绪疲弱，期内百盛商业合计销售所得款项总额下降至人民币84.95亿元，降幅12%。除了百盛，西安市多家传统百货卖场也面临着电商冲击与新店开入市的双重压力，经营状态不甚理想。

传统百货业走向没落，究其原因是多方面的。随着中国宏观经济增速放缓、租金和人工成本逐步提升，商业卖场在过去高速增长时期被掩盖的缺陷也逐步暴露出来，其中一个最严峻的问题是同质化竞争严重，部分购物中心呈井喷式扎堆入市，导致了结构性过剩。如此严峻的背景下，相比一站式购物体验中心，传统百货的日子真不好过。

新购物中心逆势而来

比起传统百货，购物中心的日子相对好过一些。由于购物中心具有强大的包容性，可以涵盖大部分的室内娱乐以及餐饮设施，因此购物中心的蓬勃发展，不仅顺应了消费需求多样化的趋势，也是购物中心目前相对于电商平台的优势。

面对这一窘境，传统百货公司转型投资大型购物中心来寻求新利润点。转型购物中心能为消费者带来更好地体验和服务，无形中增加了顾客消费粘性。老牌商业金鹰百货入驻西安十年之后迎来大动作，今年下半年，“全生活购物中心”西安金鹰曲江店将正式开业，涵盖时尚百货、运动流行、休闲美食、儿童娱乐、精品超市等多种生活业态。

此外，有着舰级商业大鳄之称的“深圳益田假日世界”落户西安，将于2017年第一季度开业，这座地上21层地下3层的城市综合体作为益田商业四大产品线之一living mall的首发之作，是益田商业进驻西北，布局全国的重要一站。此外，群光广场、老城根GPARK、鑫苑大都汇的开业必将改变西安商业格局。

相信接下来的时间里，西安商业的竞争无疑是极为激烈的，传统百货闭店或将不再引人关注，而随着旧商业项目的谢幕，新商业体崛起，新一轮的商业项目洗牌已经开始。 依然

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