金九开局西安房企营销打头阵下半月市场或现开盘潮

本报讯（张林嘉记者李勇军）抢在“金九”前夕，万科、万达、保利、碧桂园几家房企大腕儿密集开盘，提前进行了一轮收割。眼下金九开局，西安大小房企早已摩拳擦掌、蓄势待发，预计9月下半月西安市场将迎来一轮开盘高峰。

金九开局房企营销“打头阵”

来自房屋管理服务网的调研显示：9月前夕，西安房地产市场被几家品牌房企的集中开盘抢尽风头。在这一轮大牌集中开盘过后，9月开局房企开盘陷入短暂沉寂，此时营销迅速接棒开盘，充当起了“打头阵”的角色。

9月恰好是开学季，8月下旬西安龙湖已经开始为其多个项目的“二孩房”营销做准备。据了解，近期龙湖浐灞、城北及航天新城3盘联动，试图通过购房礼包及优惠政策促进各项目二孩房(大户型)的销售。

而在8月连续几周的营销铺垫过后，9月万科将全力推出“2016曁西安万科业主超级盛典社区朴礼节”业主大会，万科借此进行品牌营销、口碑营销的目的显而易见。

据了解，上个周末，城西恒大翡翠华庭项目将在售楼部举行“国际皇家马戏嘉年华”及整点抽奖暖场活动，近日该项目向市场上新推出2幢住宅，包括刚需两室、小三室以及改善三室。恒大江湾项目将在9月中旬推出“浐灞首届5千米千人绿色彩虹跑”的户外跑活动，目前项目已经开始在官方微信上召集活动参与者。目前该项目公寓产品正在前期咨询，预计9月份将开盘。此外，近日市场上已经有房企陆续推出买房优惠活动，特价房、首付分期等营销手段抬头，后期预计房企花式营销将集中出现。9月中下旬或现中小房企开盘潮

8月下旬，保利、万科、万达、碧桂园4家房企5个项目争相开盘，使得一大波改善型房源集中入市。其中，保利心语花园、万科金域名城、万达西安One、碧桂园嘉誉4盘均属于首次开盘。

8月27日，万达西安One首次开盘，推出746套高层房源，上千组客户到访。据悉项目当天推出的房源面积在88~192平米之间。官方数据显示，当日现场成交238套，成交额达6亿。碧桂园嘉誉开盘时集中推出600套房源，包括94~143平米之间的高层及小高层产品。据悉，开盘当天现场成交500套左右，成交额5.3亿。作为房企中的排头兵，8月底上述4家品牌房企的开盘行动，也成了8月楼市浓墨重彩的一笔。

房屋管理服务网统计显示，除华润、恒大、融创等品牌房企外，9月市场上将会有10余家中小房企加入开盘行列。目前，城东华清学府城1幢楼正在认筹排号，包括90平米的大两室以及136平米的三室，据项目置业顾问介绍，项目预计9月中旬开盘。实际，在9月预计开盘的项目中，不少项目或将出现“刚需”、“改善”两手抓的特点。从目前多个项目的开盘计划来看，多数房企将推出90~150平米之间的刚需两室及改善三室、四室。

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