9月初西安各售楼部优惠不一购房者买房时切勿跟风

本报讯（张林嘉记者李勇军）9月伊始，西安大小房企的花式营销轮番上演，周末售楼部暖场活动“此起彼伏”。来自房屋管理服务网的调研显示，近期各大售楼部优惠力度参差不齐，对于购房者来说，9月买房时，一定要实地考察、谨慎抉择，切不可盲目跟风。

售楼部优惠力度不一

金九开局，西安各大房企营销势头渐盛，从上周末各售楼部举办的暖场活动来看，内容丰富，不少售楼部人气良好。不过，目前房企优惠暂未大力推出，优惠力度参差不齐。

据了解，东二环辛家庙附近的华远·海蓝城项目，目前三期产品清盘在售，同时售楼部释放出五期部分新品房源，近日该项目推出了首付分期购房活动，首付6万起即可成交。此外，位于西咸新区的柏林春天项目，则在近日推出“首付3万、两成首付3次付清”的买房政策，同时两室房源的清盘价格低至4600元/平米。

而根据房屋管理服务网的调研显示，金九开局市场上少数房企已经放开优惠政策，而多数房企的优惠政策依旧收紧，或将在后期释放。不过也有房企表示，9月份不会有优惠政策放出来。9月5日，在大明宫遗址公园附近的白桦林明天售楼部，项目置业顾问坦言，“我们今年7月份的时候已经完成了今年的销售任务，所以九、十月份基本不会有优惠”。同天下午，在万科金域东郡售楼部，项目置业顾问则表示，近期售楼部优惠力度不大，成交基本没有额外优惠，同时后期的优惠信息暂时还没有出来。

购房者买房切勿跟风

9月初，地产人的微信朋友圈里，关于多家售楼部准备涨价的消息便传的沸沸扬扬。对此，房屋管理服务网的专家提醒，近期准备买房的朋友，切不可盲目跟风，一定要谨慎选择，多方比较后再出手。

城北某项目置业顾问讲到，附近一项目今年以来房价上涨了1000元/平米，“这主要是去年销售不好的时候，她们推出一些楼层不好的特价房，当时价格降了大概1000元/平米，今年其实是恢复之前的价格了”。对于近期置业买房购房者应该注意哪些问题，白桦林明天置业顾问表示，买房时大家“买涨不买跌”的心理是错误的，实际对于购房者来说，“只要你需要，你就可以买”，出不出手只和自己的需求有关。此外，该置业顾问还表示，“开发企业推出的特价房，基本上没有好的楼层”，所以建议购房者买房时一定要去现场仔细查看，选择特价房要谨慎。万科金域东郡项目置业顾问建议，购房者买房时，选择大品牌的开发企业会更有保障些；此外关于置业顾问的口头承诺，一定不能轻信，“只有写进购房合同里的(内容)，才是真的”。

9月才刚开始，据房屋管理服务网统计，后期市场上将有大批量房源入市，不乏优品质项目，房源供应充足。对于购房者而言，买房可选择的空间较大，近期若出手，一定要多看周边竞品项目、仔细考察比较后再做决定，一定不可盲目跟风。

来自房天下的数据显示，上周（8.29-9.4），西安楼市成交量跌价涨，单周成交面积27.9万平米，商品住宅成交价格7017元/平米。

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