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9月初西安各售楼部优惠不一购房者买房时切勿跟风

来源:西安商报 2016-09-08 00:00   https://www.yybnet.net/

本报讯(张林嘉记者李勇军)9月伊始,西安大小房企的花式营销轮番上演,周末售楼部暖场活动“此起彼伏”。来自房屋管理服务网的调研显示,近期各大售楼部优惠力度参差不齐,对于购房者来说,9月买房时,一定要实地考察、谨慎抉择,切不可盲目跟风。

售楼部优惠力度不一

金九开局,西安各大房企营销势头渐盛,从上周末各售楼部举办的暖场活动来看,内容丰富,不少售楼部人气良好。不过,目前房企优惠暂未大力推出,优惠力度参差不齐。

据了解,东二环辛家庙附近的华远·海蓝城项目,目前三期产品清盘在售,同时售楼部释放出五期部分新品房源,近日该项目推出了首付分期购房活动,首付6万起即可成交。此外,位于西咸新区的柏林春天项目,则在近日推出“首付3万、两成首付3次付清”的买房政策,同时两室房源的清盘价格低至4600元/平米。

而根据房屋管理服务网的调研显示,金九开局市场上少数房企已经放开优惠政策,而多数房企的优惠政策依旧收紧,或将在后期释放。不过也有房企表示,9月份不会有优惠政策放出来。9月5日,在大明宫遗址公园附近的白桦林明天售楼部,项目置业顾问坦言,“我们今年7月份的时候已经完成了今年的销售任务,所以九、十月份基本不会有优惠”。同天下午,在万科金域东郡售楼部,项目置业顾问则表示,近期售楼部优惠力度不大,成交基本没有额外优惠,同时后期的优惠信息暂时还没有出来。

购房者买房切勿跟风

9月初,地产人的微信朋友圈里,关于多家售楼部准备涨价的消息便传的沸沸扬扬。对此,房屋管理服务网的专家提醒,近期准备买房的朋友,切不可盲目跟风,一定要谨慎选择,多方比较后再出手。

城北某项目置业顾问讲到,附近一项目今年以来房价上涨了1000元/平米,“这主要是去年销售不好的时候,她们推出一些楼层不好的特价房,当时价格降了大概1000元/平米,今年其实是恢复之前的价格了”。对于近期置业买房购房者应该注意哪些问题,白桦林明天置业顾问表示,买房时大家“买涨不买跌”的心理是错误的,实际对于购房者来说,“只要你需要,你就可以买”,出不出手只和自己的需求有关。此外,该置业顾问还表示,“开发企业推出的特价房,基本上没有好的楼层”,所以建议购房者买房时一定要去现场仔细查看,选择特价房要谨慎。万科金域东郡项目置业顾问建议,购房者买房时,选择大品牌的开发企业会更有保障些;此外关于置业顾问的口头承诺,一定不能轻信,“只有写进购房合同里的(内容),才是真的”。

9月才刚开始,据房屋管理服务网统计,后期市场上将有大批量房源入市,不乏优品质项目,房源供应充足。对于购房者而言,买房可选择的空间较大,近期若出手,一定要多看周边竞品项目、仔细考察比较后再做决定,一定不可盲目跟风。

来自房天下的数据显示,上周(8.29-9.4),西安楼市成交量跌价涨,单周成交面积27.9万平米,商品住宅成交价格7017元/平米。

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