7月西安楼市共获得63张预售证 商业办公批售面积大涨

本报讯（刘雪凤记者李勇军）7月份，在政策的影响下，开发企业并没有“过暑假”，而是纷纷申请销许，积极“备货”。不过，毕竟是炎热的7月，开发企业还是很谨慎，“备货量”都并不大。

西安房管局房屋管理服务网昨日发布数据：7月西安楼市共获得63张预售证，和6月份相比大幅上涨；但是，总体的商品房批售面积上涨10%，涨幅平稳；商业和办公类房源批售面积涨幅较大。

商业、办公批售面积大涨

商品房批售高新跃居首位

6月26日下午，西安市人民政府发布《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》。

意见内容包括支持在建项目建设、支持住房消费、活跃二手房市场、促进住房保障货币化、提升住房品质、等共10个方面的内容，30项具体措施，明确简化审批，推行和放开住房公积金组合贷款和全国异地贷款，支持农民工购房。

政策助力下，7月份多家开发企业申请销许为销售“备货”。据房屋管理服务网统计，7月西安楼市共获得63张预售证，商品房批售面积环比涨10%。其中，商业物业和办公物业类房源批售面积均涨幅较大。

分区域来看，高新上升一个名次，以商品房批售面积57万平位居各区域第一；浐灞商品房批售面积略降，为23万平，位居第二；经开区商品房批售面积16万平，位于第三。

7月，高新区域除了较高的住宅批售面积外，商业和办公类房源批售面积也较大，从而撑起了高新整个区域的批售量，远远超过其他区域。住宅方面，在全市住宅批售面积前十排行中，高新占据四席。

商业方面，全市商业批售面积排行前十中，高新五盘入围。其中，纯新盘华鼎国际首次拿证。此外，万科高新华府也有大批量的商业房源批售。办公方面，全市办公批售面积前十中，高新也占据四席。

浐灞7月商品房批售面积虽说有所下滑，但住宅批售量依旧较高。新项目龙腾·万都汇首次获证，批售量位居全市住宅批售面积之首。此外，恒大江湾、观澜天下也有较大的批售量。

龙腾·万都汇为浐灞草南村城中村改造项目，占地508亩，建筑面积158万平，其中住宅130万平，商业28万平。暂定分5期开发。目前一期1#、5#、6#楼获证，均为高层住宅房源。

三室房源新批套数占比最大

普通住宅分户型批售情况来看，三室户型占比为47%，达到最大；其次是两室房源，占比33%；一室房源占比仅为11%。

政策助力下，今年以来，三室房源批售量一直居高不下。刚改和改善型房源大量入市。7月份，几家改善型纯新项目纷纷面市。

7月2日，万达高新项目万达西安one销售中心正式开放。据悉，开放当天，销售中心到访人次多达两万人。

7月9日，保利地产进军浐灞的新项目保利·心语花园销售中心迎来盛大开放。据悉，保利·心语花园是保利地产进入西安市场打造的第一个低密生态住区，占地220亩，包括洋房和高层产品。

7月23日，融创在西安第一个亲力打造的高端项目融创天朗南长安街壹号，展示中心开放，当天项目售楼部首次公开亮相，活动现场吸引了5000人到访。配图

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