6月西安新批预售房产商业住宅齐发力 浐灞蝉联冠军三室房源占比最大

本报讯（刘雪凤记者李勇军）西安房管局房屋管理服务网昨日发布数据：6月初，西安房产开发企业集中领取销售许可证，从中旬开始至月末，随着天气越来越炎热，开发企业的领证步伐也逐渐变缓。总体来说，整个6月份，西安楼市商品房批售面积有所回落。分区域来看，供应大户浐灞，依旧雄踞各区域商品房批售面积量之首。从分户型批售情况来看，三室户型批售套数占比依旧最大。

商业住宅齐发力浐灞商品房批售面积居区域首位

6月份，西安楼市共获取24张预售许可证。据房屋管理服务网统计，6月西安商品房批售面积环比稍有下滑。其中，住宅、商业、办公各物业类型批售面积均有不同程度下滑。

分区域来看，6月浐灞依旧位居各区域第一，商品房批售面积36万平米；其次是高新，上升3个名次，以商品房批售面积34万平米居第二；第三名是经开，商品房批售面积18万平米。浐灞区域此次位居首位，主要是因为其较高的住宅和商业批售面积。

而高新，6月能够上升3个名次位居第二，因其较大量的住宅批售量。鸿基新城、中建·国熙台、海亮·新英里均有大批量的住宅房源入市，其中，鸿基新城新批住宅面积位居6月全市住宅批售面积排行榜第一名。

经开区新批亮点是大量商业房源入市。包括西安淘宝生态城、世融·嘉轩、隆源国际城、麟凤尊汇四家项目，新批商业面积均很大。

值得一提的是，西安淘宝生态城是首次获得预售许可证。西安淘宝生态城距北客站一公里，项目的商业模式是将传统商业与电子商务结合的新型商业，集网货批发、电商服务、物流中转、数据中心、休闲购物、SOHO办公于一体。

品牌房企集中推大户型

三室房源新批占比最大

6月份，开发企业仍旧主推大户型。从分户型批售情况来看，三室户型房源新批套数占比依旧最大，达到48%；其次是两室房源，占比为32%。

在全市普通住宅批售面积排行榜前十楼盘中，有9家项目主力户型都为三室房源。包括中建、高科、海亮、龙湖在内的多家品牌房企，6月份集中推出大户型房源。

龙湖·花千树二期龙湖曲江畔，推出130~210平米洋房产品，主力户型为三室房源。据悉，项目于6月下旬首次开盘，开盘1小时劲销2亿，首批房源销售超9成。中建·国熙台推出10号楼新品房源，均为大户型房源，房源面积包括140平米三室、160平米四室。海亮·新英里推出一期小高和高层房源，户型面积较多，包括90平米两室、120平米三室、126平米三室、138平米四室，144平米四室，主力户型仍旧是三室房源。

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