上周西安10家楼盘新获预售证以价换量或是主流

本报讯（胡姗姗记者李勇军）进入7月，经历了第一周仅1盘获证的缓慢步伐，第二周获证速度开始发力，据西安房管局房屋管理服务网统计，上周，西安各城区共有10个楼盘新取得预售许可证，物业类型涵盖住宅、商业、办公等。其中包含中建、华润、万科等品牌房企，品牌房企积极拿证，新推房源入市，也意味着下半年的第一轮抢客潮即将开始。上周10盘新获证高新居首2新盘亮相

根据房屋管理服务网统计，上周共有10盘新获证，仅高新区就有4项目新获证，相比其他区域数量上领先。位居第二的是浐灞区和城西区，各为2个项目。城东和经开区分别以1个项目位居最后。

此次获证项目中，高新区汇豪国际和万科·汇智中心为商业、办公房源，这两个项目均为纯新盘，首次获证，国金华府获证房源为1~4层的商业，其余获证楼盘均为高层住宅房源。其中满堂悦MOMA为锦尚名城二期，新获证房源为8#、11#、12#、14#楼，房源面积为76~120㎡的两室、三室，已经于7月9日开盘，目前热销中。

户型以刚需为主

两室、三室房源居多

从产品方面来看，除了商业办公外，剩余的均为住宅楼盘，户型倾向于刚需，以两室、三室为主。大批量的两室、三室户型集中入市，让刚需置业者有更多的选择。相较之前，此次获证房源中，办公房源有所增加，均分布在高新区。

以价换量或将是主流

进入楼市暑期，在多重利好政策的叠加下，房企开始变换各种营销方式吸引置业者的目光。业内人士指出，房企“以价换量”来拼业绩，才是最有效的方式。天悦东都在2月份首次获证之后，面市推出66~114㎡的两室、三室户型，目前66~114的两室、三室户型，目前8#楼有66㎡的北向特价房，一口价4790元/㎡。御锦城·萨拉曼卡项目现房清盘在售，近期推出10套特价房，西市佳境1-6#楼推出10套218㎡特价房。

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