西安房地产投资占全省七成以上主导趋势明显

本报讯（记者李勇军）随着前期房地产利好政策的出台，特别是省、市出台去库存的新政，进一步促进全省房地产销售市场回暖，增长趋势明显。来自统计局的数据显示：上半年陕西房地产开发投资增速快速回升，为2015年以来最高增速。西安房地产投资占比增至72.2%，主导趋势更加明显。

投资增速超全国平均水平

2016年上半年，陕西房地产开发企业完成投资1170.63亿元，增长7.0%，增速比一季度提高3.5个百分点，比2015年提高4.2个百分点，比全国上半年平均增速高0.9个百分点，今年以来首次超过全国平均增速。

上半年陕西省有7个市区房地产开发投资增速较一季度有所提高，分别是西安市、铜川市、宝鸡市、咸阳市、渭南市、延安市和汉中市，占全省房地产开发投资的93.7%。

对西安而言，上半年西安房地产开发投资增速为2.5%，比一季度增速回升1.3个百分点。西安市上半年房地产投资占比进一步增加，占全省的比重是72.2%，比一季度提高4个百分点，主导趋势更加明显。

现房销售明显好于期房

全省房地产销售市场回暖，增长趋势明显。上半年商品房销售面积1287.74万平方米，同比增长16.2%，比一季度回落9个百分点，比2015年提高19.9个百分点。商品房销售面积中的现房销售面积212.57万平方米，同比增长46.9%，比一季度提高3.5个百分点，占商品房销售面积的16.5%；期房销售面积1075.16万平方米，同比增11.6%，比一季度回落10.5个百分点，占商品房销售面积的83.5%。可见，上半年现房的销售明显好于期房销售状况。

上半年，办公楼、商业营业用房和其他用途的房屋销售面积增速有所提高，而住宅销售面积增速回落。商品住宅销售面积1198.12万平方米，增长17.4%，增速比一季度回落13.3个百分点，占商品房销售面积的93%。

从住宅结构看，90平方米及以下、90耀144平方米的普通住宅和别墅、高档公寓销售面积增速分别比一季度回落23.3、13.7和155.2个百分点，而144平方米以上普通住宅销售面积增速比一季度提高21.7个百分点。商品房待售面积首现减少趋势

从全省来看，尽管上半年的房屋竣工速度持续较快，但现房销售面积增速也持续提高，6月末待售面积增速随之持续回落，自年初以来，待售面积首次出现减少趋势。

到6月末，全省有5个市的商品房待售面积增速比一季度有所回落，分别是西安市、咸阳市、延安市、汉中市和安康市，占全省待售面积的63.5%。其中，6月末西安待售面积280.55万平方米，同比增长60.5%，但比一季度增速回落10.9个百分点。

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