工行个人商用房首付提至70% 西安其他银行暂未跟进

本报讯 （记者 王赫） 近日，工行发文将个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%。记者了解到，目前这一规定已在西安工行开始执行，商用房贷款利率为基准利率，根据项目和开发商资质有所浮动。

近日，工行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》（简称《通知》），内容包括个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付比例由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。《通知》还规定，商用房类型应以单套面积相对较小，价格较为稳定，易于处置变现的商住两用房以及住房小区配套底商为主，严控宾馆、酒店、写字楼等个人商用房项目准入，对三、四线城市的个人商用房贷款业务，原则上控制贷款余额只降不增。

工行陕西省分行营业部个贷中心主任李勇表示，目前西安地区工行已经开始实施，在利率方面执行基准利率，“但具体要看合作项目和开发商资质，可能会有所浮动”。

随后，记者咨询西安多家商业银行，针对商用房首付比例是否有调整一事，均表示没听说。

业内人士分析认为，此举可能和商业地产面临的压力有关，银行基于风险的考虑提高首付比例。此外，在GDP下行的过程当中，零售业的增长速度也在下滑，出现了很多铺面租金过高不好出租的情况。

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