西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字〔2016〕81号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局灞桥分局于2016年8月5日至8月18日以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一，地籍编号为BQ1-13-1-12，位于灞河新区郭家滩路以南、坊西街以西，净用地面积3449.99平方米（折合5.175亩，不含代征路4.634亩、代征绿地2.228亩），规划用途为商服。容积率不大于4.2，建筑密度不大于36.8%，绿地率不小于20%。土地出让年期为40年。

宗地二，地籍编号为BQ1-13-1-4，位于灞河新区郭家滩路以南、铁路专用线以东，净用地面积4548.27平方米（折合6.822亩，不含代征路1.597亩、代征绿地1.328亩），规划用途为商服。容积率不大于1.1，建筑密度不大于31%，绿地率不小于20%。土地出让年期为40年。

宗地三，地籍编号为BQ1-13-1-7，位于灞河新区郭家滩路以南、纺四路以北、铁路专用线以东、坊西街以西，净用地面积71811.26平方米 (折合107.717亩，不含代征道路28.121亩、代征绿地61.403亩），规划用途为居住、商服（共用宗）。容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地66718.06平方米（折合100.077亩），出让商服用地5093.2平方米（折合7.64亩）。土地出让年期住宅用地为70年，商服用地为40年。

该宗地符合易地配建廉租住房条件，项目配建廉租住房相关事宜按照《西安市人民政府关于化解房地产库存租金房地产市场健康发展的若干意见》（市政发〔2016〕32号）规定执行。

本次出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让宗地一、二按价高者得为原则确定竞得人，宗地三设定最高限价，报价达到最高限价后停止挂牌。

四、挂牌出让时间：

挂牌期限为2016年8月5日至8月18日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统，并在系统上提交竞买申请并支付保证金。受理竞买申请的截止时间为2016年8月16日下午4时整；受理竞买报价的截止时间为2016年8月18日下午4时整。

五、竞买保证金：宗地一为人民币1000万元，宗地二为人民币600万元，宗地三为人民币15000万元。  

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》等文件，有意竞买者可登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（www.xaland.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

七、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

网上挂牌出让业务：

西安市国土资源局灞桥分局：薛铭   83591802

西安市土地储备交易中心：刘洁   86787044

网挂系统使用服务：宋飞   86786993

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局

2016年7月16日

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