上半年西安市房地产去库存工作取得阶段性成效 商品房销售面积同比增26.76%

本报讯（记者 朱雪娇）昨日记者从市房管局获悉，今年上半年西安市房地产市场发展总体保持了交易活跃、房价稳定、库存下降的良好态势。商品房累计销售1151.92万平方米，同比增长26.76%，继续保持高增长。

今年1-6月份，西安市累计新批准商品房预售811.5万平方米，同比下降19.23%；其中住宅553.55万平方米，同比下降25.32%。

商品房累计销售1151.92万平方米，同比增长26.76%；其中住宅994.03万平方米，同比增长28.02%。二手房交易207.52万平方米，同比增长35.71%；其中住宅193.22万平方米，同比增长60.08%。

按照国家统计局公布的房价指数，1-5月西安市新建商品住宅销售价格同比上涨1.18%；二手住宅交易价格同比下降3.86%（6月份数据尚未公布）。

6月份，全市新批准商品房预售127.28万平方米，环比下降37.79%，同比下降34.84%；其中住宅84.79万平方米，环比下降44.63%，同比下降45.95%。商品房销售215.91万平方米，环比下降3%，同比增长27.13%；其中住宅191.51万平方米，环比下降3.02%，同比增长25.42%。二手房交易39.36万平方米，环比增长5.66%，同比增长44.28%；其中住宅35.11万平方米，环比下降0.82%，同比增长35.93%。

据市房管局有关工作人员介绍，截至6月底，全市已批准预售的商品住房待售面积1892.98万平方米，同比下降16.83%。按照当前月平均销售情况，去化周期约12个月（合理周期为9-18个月）。已批准预售的待售商品住房面积连续下降7个月，去库存工作取得了阶段性成效，市场发展总体保持了交易活跃、房价稳定、库存下降的良好态势。

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