全省商品房竣工速度加快现房销售增速达63.8% 西安市待售面积增速回落明显

本报讯（记者 王昕）今年前5个月，陕西省现房销售面积166.57万平方米，增速达到了63.8%。昨日，省统计局发布的数据显示，今年以来陕西省商品房销售增速有所提高，现房销售好转明显，待售面积增速小幅回落，其中西安商品房待售面积增速较4月末回落了10.2%,在全省较为明显。

房地产开发投资持续回落

与国家平均增速差距进一步拉大

2016年1-5月，全省房地产开发企业完成投资713.77亿元，同比下降6.5%，增速比1-4月回落2.7个百分点，比全国平均增速低13.5个百分点，房地产开发投资降幅持续扩大，与国家平均增速差距进一步拉大。

从商品房竣工情况来看，1-5月房屋竣工面积828.2万平方米，同比增长108.7%，比1-4月增速提高11.9个百分点。竣工速度持续加快。另外，1-5月在房地产开发投资降幅扩大的同时，房屋施工速度有所减缓，房屋施工面积18336.29万平方米，同比增长6.7%，增速比1-4月回落1.3个百分点。

现房销售面积增幅明显

别墅、高档公寓销售面积增长50.5%

2016年1-4月商品房销售面积增速有所放缓，本月有所提高。1-5月商品房销售面积935.71万平方米，同比增长22%，增速比1-4月提高2.3个百分点，比全国平均增速低11.2个百分点；其中，住宅销售面积872.57万平方米，增长24.5%，增速比1-4月提高1.3个百分点。其中，现房销售面积166.57万平方米，增长63.8%，增速比1-4月提高23.5个百分点，占商品房销售面积的17.8%；期房销售面积769.14万平方米，增长15.7%，增速比1-4月回落0.6个百分点，占商品房销售面积的82.2%。

从住宅结构看， 90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积543.61万平方米，同比增长27.5%，占住宅销售面积的62.3%。别墅、高档公寓销售面积21.27万平方米，同比增长50.5%，占住宅销售面积的2.4%。

商品房待售面积今年来增量最少

西安待售面积增速回落10.2%

现房消化速度加快让5月末商品房待售面积增速呈小幅回落趋势。5月末，全省商品房待售面积779.42万平方米，同比增长48.5%，增速比4月末回落0.5个百分点，比4月末待售面积仅增加0.04万平方米，是今年以来增量最少的月份。

分区域来看，待售面积增速比4月末有所回落的市区有西安市、宝鸡市、咸阳市和延安市，其中，西安市回落幅度较大。5月末，西安商品房待售面积为289.70万平方米，同比增长67.9%，增速比4月末回落10.2个百分点。

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