又逢5月结婚季“买婚房全攻略”火爆出炉

本报讯（张林嘉记者李勇军）每年5月都是一个结婚的小高潮，作为刚性需求的主流客户群，待婚族的婚房如何挑选一直困扰着很多年轻人。针对这一问题，西安房管局房屋管理服务网的专家特意推出了一套“买婚房全攻略”，快要结婚的朋友们来看看如何才能挑到好婚房。不一定要一次到位可考虑小户型

如今年轻人结婚，一般都很难以自己的积蓄买房，主要还得靠父母。因此小编建议，在依靠父母买婚房时可以考虑小户型，60平米左右的小两室比较适宜。等日后经济条件宽裕了，可以考虑换大房子。

户型要合理保证功能齐全

无论房子大小，都应重视其布局和功能性。如，客、卧、餐、卫布局是否合理，功能是否齐全；各房间是否通透、楼间距如何、各房间的面积比例、是否有浪费面积现象等。生活配套要齐全保证出行顺畅

年轻上班族，在买房时一定要考虑交通问题，最好寻找交通发达的小区。此外，小区附近的生活及娱乐配套设施要相应齐全。如小区周边是否有超市、银行等基础性的商业配套。

未来孩子教育问题要考虑

年轻人结婚后，生孩子的问题就基本该提上日程了。所以在买婚房时，孩子未来的教育问题一定要考虑进去。小区是否有幼儿园或小学等，小区属于哪个学区，该学区都包含哪些学校，都有怎样的入学政策，这些内容都是要考虑的。婚前买房房产证上写谁名要明确

婚姻法规定，婚前夫妻一方的财产，婚后将不会转为夫妻双方的财产。因此在买婚房前，准夫妻双方一定要商量好，房产证上是写一个人的名字还是两个人的名字。此外，由其中一方父母支付首付款的，父母可保留相关支付凭证。“月光族”小心月供不宜太高

在婚房选购时，预算很重要。尤其对于现在普遍存在的年轻“月光族”来说，还月供无疑是雪上加霜。在此小编提醒，每月还贷额度最好控制在两人总收入的30%左右。

选择合适的还贷方式

若贷款买房，一定要选择适合自己的还款方式。可以选择公积金贷款、商业贷款以及组合贷。在进行商业贷款时，如果双方收入情况可观，也可以选择等额本金的还款方式，减少需要支付银行的总利息。

根据婚期注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。如果选择购买期房作为婚房的话，那么要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要提前做好准备，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

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