4月西安楼市获得41张预售证三室房源大举入市

本报讯（刘雪凤记者李勇军）西安房管局房屋管理服务网昨日发布数据：4月份西安共获得41张预售证，商品房批售面积继续上扬，环比涨23%。4月共有5家项目首次获得预售证，包括中建·昆明澜庭、美苑楼尚、御锦城七期九珑湾、恒大翡翠华庭、绿地曲江名城。其中，前四家项目均为纯新盘。分区域来看，城西以超过41万平的商品房批售面积位居各区域第一。

全市住宅批售面积环比涨幅近一半

作为上半年楼市销售的一个关键节点，4月份房企推新力度不断加大。据房屋管理服务网统计，4月份，西安商品房批售面积继续上扬，环比涨幅23%。其中，各个住宅、商业物业类型房源新批面积均环比上涨。新批住宅面积环比涨48%，涨幅近一半；商业类房源新批面积涨幅达38%。

分区域来看，4月份各区域新批商品房面积量都较大。而城西，更是以黑马之姿，从3月份的第八名，一跃成为各区域之首，商品房新批面积高达42万平。其次是浐灞，商品房批售面积为39万平；第三名是高新，商品房批售面积33万平。曲江、经开和城南分别位居第四，第五和第六位。

4月份的城西，的确比较亮眼。住宅商业办公齐发力，区域商品房批售面积大幅上涨。商业和办公物业类型方面，开元半岛广场位居全市商业批售套数排行第二、全市办公批售套数排行第二。住宅方面，恒大翡翠华庭、中建·开元城均有大批量的房源入市，其中，恒大翡翠华庭更是位居全市住宅新批套数首位。此外，除了住宅，该项目还有大批量的商业类房源入市。

恒大翡翠华庭位于城西大庆路与枣园南路十字东南角，项目占地30746平，配套有1.2万平的商业步行街。作为恒大在西安的第七个项目，项目从一开始面世就备受关注。据悉，4月11日，恒大翡翠华庭首次获得预售许可证，4月24日随即盛大开盘，消息显示，项目开盘当天现场到访客户3000余人，开盘3小时销售房源758套，成交金额约5.5亿。

改善型楼盘继续发力三室房源大举入市

4月份，改善型需求持续释放，房企进一步加大大户型房源的推新力度。据房屋管理服务网统计，全市普通住宅分户型批售中，三室房源批售套数占比最大，达到46%，占比近半。而两室房源批售套数占比仅26%。

在全市住宅批售面积排名前十楼盘中，有八家楼盘新批主力户型均为三室房源。其中，包括恒大、中海、中建、金地几大品牌房企项目。恒大翡翠华庭4月首次获取预售证，新批量位于全市住宅批售面积排名第一，批售主力户型就为三室房源。还有首次获证的御锦城七期九珑湾，位居第三，也有大量三室房源入市。此外，值得一提的是，全市住宅批售面积前十名排行榜上的“常客”金地·西沣公元此次继续榜上有名。品牌房企大批量改善型房源入市，红五月改善型市场的竞争可见一斑。

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