房地产经纪机构须严格明码标价 违法提供服务取消网签资格

本报讯 （记者 赵辉） 昨日记者从市房管局获悉，为维护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，西安市将进一步规范房地产经纪活动，房地产经纪机构必须严格落实明码标价制度，开展房地产经纪服务时，应当主动向服务对象明示服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。

房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。不得收取任何未予标明的费用。房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息。

房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。必须严格按照二手房买卖合同网上签约和交易资金监管有关规定执行，向服务对象提供网签服务，并书面告知交易资金监管的相关规定及程序，严禁私自收取交易当事人的交易资金。

对违反《房地产经纪管理办法》等法律法规政策的规定和要求开展房地产经纪服务的，将依法予以严肃查处。对存在为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，擅自收取、侵占交易资金等严重违法违规行为的，一经查实，立即取消网签资格，并公开曝光，通报工商、物价等部门严肃查处。涉嫌犯罪的，移交司法部门，依法追究其法律责任。

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