西安商品房年销量 首次突破2000万平方米

本报讯 （记者 赵辉） 昨日记者从市房管局获悉，去年西安市房地产市场总体保持了供应充足、交易活跃、房价稳定的健康发展态势，全年商品房销量首次突破2000万平方米，改善型住房需求及外地购房需求释放明显。

去年商品房销售超2000万平方米

据市房管局统计显示，去年西安市累计新批准商品房预售2226.02万平方米，其中住宅1616.13万平方米。商品房累计销售2017.29万平方米，其中住宅1740.47万平方米，同比增长14.35%。二手房交易317.75万平方米，其中住宅275.31万平方米，同比增长32.30%。

楼市政策“组合拳”效果显现

去年3月份，国家多部委连续出台了一系列促进住房消费、稳定市场发展的政策。6月，西安市也适时出台了楼市“房九条”。从2015年二季度起，西安市房地产市场信心逐渐有所恢复，交易活跃度逐步提高。在住房销售方面，观望情绪逐步消退，改善型住房需求及外地购房需求释放明显，商品房销售量持续增长，全年的成交量创出历史新高，超过2000万平方米，库存消化速度加快。楼市政策“组合拳”效果显现。

新的一年西安房价会不会大起大落？西安交通大学房地产研究所所长杨东朗预计，2016年楼市市场信心将会得到进一步的恢复，将呈现商品房销售量保持小幅增长，开发投资、上市面积增速继续放缓，库存压力、市场风险并存的发展态势。全年房价不会出现大起大落，随着改善型需求和外地人购房需求的进一步释放，预计部分品质较好的楼盘价格会有小幅上扬。

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