一月西安住宅成交均价6945元/㎡ 去库存仍为主旋律

据克而瑞最新数据统计显示，2016年1月份，西安商品房成交均价8262元/㎡，环比上涨 1.0%，同比上涨10.4%。

在市六城区域中，城南区域以商品房成交均价9772元/㎡居首，高新区域9518元/㎡紧随其后，接下来是城内区域8507元/㎡，城东区域7519元/㎡，城北区域7257元/㎡，城西区域6754元/㎡排末位。

当然，商品房成交均价中不仅包含住宅，还有商业、办公两方面。在1月份，商品房成交均价中除了住宅成交均价下降外，商业和办公成交均价均为上涨。

在西安楼市，单就住宅市场方面，供求量价环比虽有所回落，但较去年同期，成交量及成交价格仍有大幅上涨。其中，“小面积”、“低价位”的刚需类产品成交占比增加。90 ㎡以下户型，单价在 6000 元/㎡以下的比较受欢迎。 

据不完全统计，1月份共有31个项目获得预售证，较去年12月有明显下滑。其中，万科幸福里、万科金域东郡、恒大帝景、中海城、中海开元壹号、龙湖源著、绿地与湖、大华公园世家等多个项目获得新批次产品的预售证，向市场推售或加推产品。

截至 1 月底，目前全市普通住宅存量约2066万㎡，按2015年平均水平计算，去化周期需要17.8个月。据预测，2016年，开发商在西安市场上依然会将“去库存”作为重点工作，加大去化力度。 记者 常美

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