前两月陕西商品房销售增速达2014年以来最高点 西安商品房销售面积同比增长近三成

本报讯 （记者宋洁 实习生魏祎晨） 记者昨日从省统计局获悉，今年1~2月，陕西房地产开发企业投资166.26亿元。虽然投资和新开工面积增速明显放缓，但商品房销售增速提高幅度较大，达到2014年以来的最高点。

房地产开发投资增速放缓

今年1~2月，全省房地产开发企业投资166.26亿元，同比下降7.9%，增速是1998年以来的最低点，比全国1~2月平均增速低10.9个百分点，比2015全年增速回落10.7个百分点，回落幅度较大。

在房地产开发投资放缓的同时，房屋新开工面积呈现下降趋势，房屋新开工面积288.93万平方米，同比下降22.5%，增速比2015全年回落23.1个百分点。分区域来看，1~2月全省有6个市房地产开发投资增速较去年同期有所减缓，分别是西安市、铜川市、咸阳市、渭南市、汉中市和榆林市，占全省房地产开发投资的86.2%。

商品房销售面积增长明显

今年1~2月，商品房销售面积同比增长17.8%，增速达到2014年以来的最高点，增速比2015全年提高21.5个百分点，比全国1~2月平均增速低10.4个百分点。

从住宅结构看，1~2月，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积38.48万平方米，同比下降7.6%，占住宅销售面积的22%；90~144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积107.53万平方米，同比增长35.3%，占住宅销售面积的61.5%；144平方米以上普通住宅销售面积23.05万平方米，同比增长23.9%，占住宅销售面积的13.2%。

分区域来看，西安市、铜川市、宝鸡市、延安市、汉中市、榆林市、安康市和杨凌示范区8个市区的销售面积比去年同期有所提高，其中，西安、延安和榆林3个市的销售面积增长较快。记者从西安市统计局获悉，今年前两月，全市商品房销售面积121.62万平方米，同比增长27.3%，其中，住宅销售面积114.54万平方米，增长40.0%。

商品房待售面积快速增长

从商品房竣工和销售情况来看，1~2月房屋竣工面积277.65万平方米，同比增长57.7%，比2015全年增速提高80.9个百分点；房屋竣工价值73.45亿元，同比增长89.1%，比2015全年增速提高111.3个百分点。

随着房屋竣工速度的加快，虽然现房销售速度很快，但是总量较低，所以库存增加、增长速度加快。2月末商品房待售面积748.18万平方米，同比增长43.4%，增速比2015年末提高15.9个百分点，比2015年末增加待售面积60.26万平方米。分区域来看，待售面积增加较快的市有西安、渭南和汉中，分别比2015年末增加待售面积21.84万平方米、28.21万平方米和36.96万平方米。

2月份全国70城市房价分化现象持续

西安新房价格同比上涨0.6%

本报讯 （记者宋洁 实习生魏祎晨） 国家统计局昨日公布2月份70个大中城市房价统计数据，2月份房价上涨城市个数增加，城市间房价涨幅差距进一步加大，分化现象持续。其中，西安新房价格环比下降0.1%，同比上涨0.6%。

在刚刚过去的2月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。价格同比下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。

在二手住宅上，70城市价格环比下降的城市有28个，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。价格同比下降的城市有26个，上涨的城市有41个，持平的城市有3个。

对西安而言，1月份，新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比上涨0.6%，二手住宅价格环比下降0.3%，同比下降4.0%。

分类来看，90平方米及以下新建商品住宅环比持平，同比上涨1.4%；90平方米至144平方米新建商品住宅环比下降0.1%，同比上涨0.3%；144平方米以上新建商品住宅环比下降0.1%，同比上涨0.5%。

在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅环比下降0.5%，同比下降2.7%；90平方米至144平方米二手住宅环比上涨0.1%，同比下降5.1%；144平方米以上二手住宅环比下降0.7%，同比下降3.9%。

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