涨声欲响 房企谋动

“沉寂”了好久的楼市，近期以来总算被国内一线核心城市房价上涨的消息撩拨得血脉偾张。因为不止是一线城市传来的涨价利好鼓舞了房企的士气，事实上统计数据也显示出西安楼市在2016年的前两个月实现了价格上涨，只不过与一线城市相比西安房价的涨幅不如预期的扎眼而已。

不夸张的说，期盼楼市回暖，一些融资能力弱的房企恐怕早都等得花儿要谢了。毕竟，自2009年以来，房价就没能呈现过前些年那种拦也拦不住的上涨势头，而且楼市的实际营销还不得不在“稳中有升”的论调下，艰难的做出一些变相的低价营销。

在调控还比较严酷的那段时间里，不管是优秀的、不优秀的置业顾问，还是卓越的、不卓越的开发项目等都未能向市场提交出令人非常满意的销售业绩。为了摆脱这种颓势，人们经常能看到的是，房企促销的线下活动日益增多，网络看房活动风生水起。以前，买房子都是开发商的事，现在买房不仅是开发商的事，更是房企合作单位的一件大事。

种种努力之下，一些真正有实力的品牌房企，如恒大、龙湖、万科、绿地、金辉、广厦、天朗等还是有上乘的表现，仅仅在西安市场上，上述房企大多数都实现了十数亿，甚至几十亿元的销售业绩。

为缓解楼市滞销的态势，也是为了解决楼市去库存的巨大压力。在一些地区和城市的带动下，限购政策最先松动，随后降准降息相继出台，楼市有了利好的福音，进而慢慢显现出向好的苗头。

经过一段时间的酝酿，2016年初国内一线大城市终于传来让房企振奋的消息，房价开始上涨了。从统计数据来看，本轮房价上涨在一线城市表现突出，像西安这样的城市同样也跟着收益，并展现出了小幅上涨的态势。

艰难时期，楼市靠“稳中有升”的论调将自己包装的雍容华贵。如今楼市销售真正出现了上涨的趋势，有追求的房企当然要抓住机遇抢占先机。困难再大，也无需发问：“红旗还能打多久？”而应该努力做到：“星星之火、可以燎原”。  

记者 赵宇

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