拓宽房地产业融资渠道 4月1日起 房地产开发企业可向非银行金融机构融资贷款

本报讯 （记者 赵辉） 昨日记者从市房管局获悉，为进一步拓宽房地产业融资渠道，稳定房地产市场发展，从4月1日起，房地产开发企业可向非银行金融机构融资贷款。

此次市房管局推出多项举措，助力房企拓宽融资渠道。其中包括房地产开发企业可向非银行金融机构融资贷款，以在建工程抵押的，可办理抵押登记；办理在建工程抵押登记时，建审证件只需提交《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》，进一步简化申请资料；尚未办理房屋所有权初始登记的在建工程，可申请办理在建工程抵押登记。

据市房产交易管理中心有关工作人员介绍，在建工程抵押贷款成为房地产业重要的融资渠道。2014年，西安市在建工程抵押项目为181个，贷款金额为419亿元，2015年在建工程抵押项目为203个，贷款金额为466亿元。此次出台的新措施，是在风险可控的前提下，以优化西安市房地产投资环境、解决企业融资难题为出发点，在多方论证、反复研究的基础上推出的。

明天起，持有银监会、证监会、保监会、金融办颁发的许可证的商业银行及具备资质的信托公司等非银行金融机构，若向企业发放贷款，均可作为抵押权人，办理在建工程抵押登记。此举进一步拓宽了开发企业的融资渠道，非银行金融机构不需再委托贷款，降低了企业的融资成本。

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗表示，房地产业关系到城市发展、百姓福祉和社会稳定，涉及群众的切身利益和政府形象。此次房管部门出台的在建工程抵押登记有关新措施，将为企业发展助力。此举也表明政府在改革上求突破、想办法，不断优化审批流程，提高审批效率，提升服务水平，优化投资环境，将有力促进西安房地产市场的平稳健康发展。

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