西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字〔2016〕46号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局曲江新区分局于2016年4月20日至5月4日以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一,位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角，北临北二环，地籍编号为QJ10-9-252-1，净用地面积为20370.85平方米（折合30.556亩）。规划用地性质商业服务业设施用地，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用权出让年期为40年。

宗地二,位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角，北临北二环，地籍编号QJ10-9-254-1，净用地面积为32712.34平方米（折合49.069亩），用地性质住宅和商服，容积率不大于3.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。按照建筑面积分摊，出让住宅用地32093.26 平方米（折合48.14亩）;出让商服用地619.08 平方米（折合0.929亩），设为共用宗。住宅用地出让70年，商服用地出让40年。

按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该地块符合易地配建廉租住房条件，竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金1800.7万元。

宗地三,位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角，西临西安大明宫建材实业（集团）有限公司，南临玄武路东延伸线。地籍编号QJ10-9-256，净用地面积为26102.67平方米（折合39.154亩），规划用地性质居住，容积率不大于2.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。按照建筑面积分摊，出让住宅用地24568.4平方米（折合36.853亩）;出让商服用地1534.27平方米（折合2.301亩），设为共用宗。住宅用地出让70年，商服用地出让40年。

按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该地块符合易地配建廉租住房条件，竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金1182.23万元。

宗地四,位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角，东临西安大明宫建材实业（集团）有限公司，南临玄武路东延伸线。地籍编号QJ10-9-257，净用地面积为30813.83平方米（折合46.221亩），规划用地性质居住，容积率不大于3.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。按照建筑面积分摊，出让住宅用地30105.44平方米（折合45.158亩），出让商服用地708.39平方米（折合1.063亩），设为共用宗。住宅用地出让70年，商服用地出让40年。

按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该地块符合易地配建廉租住房条件，竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金1576.52万元。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，宗地一按照价高者得的原则确定竞得人；宗地二、三、四设定最高限价，报价超过最高限价，停止挂牌。

四、挂牌出让时间

挂牌期限为2016年4月20日至5月4日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截止时间为2016年4月29日下午4时止，网上挂牌报价截止时间为2016年5月4日下午4时止。

五、竞买保证金为宗地一人民币15000万元，宗地二人民币20000万元，宗地三人民币15000万元，宗地四人民币20000万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》，有意竞买者可登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（www.xaland.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

七、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题，请致电以下电话：

西安市国土资源局曲江新区分局： 孟颖宇   86451020

西安市土地储备交易中心： 王建锋   86787046

西安市国土资源局信息中心：宋  飞   86786993

数字证书咨询电话及办理地址：68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局

2016年3月31日

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