维修资金交了十年 咋还在开发商手中 景致雅居近三百户业主对此很不满 房管局要求开发商限期转入资金专户

房屋维修基金交了10年后才发现，开发商根本没把这笔钱转入专用账户，而且房产证也迟迟办不下来，这让草场坡景致雅居的业主们很是不满。

业主 交了10年的房屋维修资金在哪里

昨日记者采访时，业主贺女士说，她是2006年9月购买的房子，当时一次性付清房款后又交纳了房屋维修基金，开发商与其签订了一份《商品房买卖合同》，开了一张房款交纳收据和一张维修基金交纳收据。原本以为所有手续都已经齐备，等上一段时间就能拿到房产证了，可让贺女士没有想到的是，这一等就是10年。直到今年，有业主到西安市住房保障和房屋管理查询之后，大家才发现，小区近300户业主的维修资金都没有存入专用账户。

听到这个消息后，业主刘女士在网上查询后，得知房屋维修基金款交纳后会有一个专门的收据，但自己只有一张由开发商出具的普通收款收据。“也就是说，我们这笔钱都交了10年，也没被交到房屋维修金的专用账户里，这笔钱现在在哪？”刘女士很是疑虑。

“我家是120平方米的房子，缴了12000多元，三栋楼有近300户，粗略算下来，总共有300万元左右，这笔钱本来是被用来进行房屋大修的，现在没按规定交上去，怪不得我们的房产证一直办不下来，估计也和维修金没有按规定交存有关系。”刘女士说。

开发商 业主的维修资金一直由开发商保管

昨日，记者找到小区的开发商——西安华灿置业有限公司，公司负责人贾向东说，10年前，基本上所有新建小区都是由开发企业代收维修金的，代收后由开发商统一保管，用于支付小区内房屋的一些维保费用。近些年来，相关部门才明确规定，要求将这笔款项统一交存至专用账户。由于开发商自小区建成以来，一直都在集中精力筹办小区验收、办理房产证的事，所以只是将一部分业主的维修资金转入这个账户中，其余的部分仍在开发商账户中。直到2014年下半年，小区通过了消防、人防、防雷、环评、规划这五项验收，去年年底小区的房产总证才发下来，公司也就才能筹备给业主们办理各家各户的房产证，如数交存大修基金的事也就跟着作为重点工作才开展。

贾向东表示，现在公司正在收集业主资料，统一录入西安市房屋维修资金管理中心的系统中，等通过信息审核后，会将所有的款项一并转入房管局设立的维修资金专户中，等到所有的手续都完成后，业主们的房产证也就会发下来了。

房管局 要求开发商限期将维修资金转入专户

对此，西安市房屋维修资金管理中心（以下简称“中心”）综合科科长王丽表示，今年3月中旬，中心在接到该小区的业主关于开发商代收大修基金后未如数交存至专用账户中的投诉后，工作人员立即进行了核查，发现该小区的大修基金专用账户中只有一户业主交存记录，时间是2010年3月，而且是业主自己在专户银行交存网点存入的；中心工作人员随即对小区的开发商进行了约谈，要求开发商限期将代收的资金转入维修资金专户。

王丽说，开发商不得代收房屋维修资金，这是在2009年出台《西安市住宅专项维修资金管理办法》后，就已经明确的；新入住的小区业主持相关证件直接到专户银行网点交存维修资金；在相关政策出台前，由开发商或物业代收的房屋维修资金的小区，应及时将款项转入专户中，开发建设单位或者物业服务企业，未按规定将代收的维修资金转入维修资金专户的，由物业行政管理部门责令限期转入专户，对拒不转入专户的，处维修资金总额1%以上5%以下的罚款。

69个网点可随时查询维修资金

从2014年5月15日开始，西安市房屋维修资金查询系统正式启用，市民可就近前往西安市房屋维修资金专户银行的69个交存网点之一查询，首交金额、使用金额、增值收益、账户余额等信息一查便知。

本组稿件由记者 龚伟芳采写

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