仲量联行《2016西安房地产市场第一季度回顾》发布—— 一季度高端住宅 销量同比下降3.6%

4月15日，仲量联行“2016西安房地产市场第一季度回顾”媒体发布会在西部国际广场曼社举行，有关数据显示，尽管第一季度西安高端住宅市场销量同比下降3.6%，但有望企稳回升。

甲级办公楼市场：全年供应量将超过600,000平方米

2016年第一季度西安甲级办公楼市场迎来近两年首个新项目竣工入市。项目为凯德广场二期，由开发商全部自持对外出租，位于南二环与小寨片区，总建筑面积达22,280平方米。截至一季度末，西安甲级办公楼市场总存量达655,000平方米。

仲量联行西安商业地产部负责人青疏影表示，2016年西安甲级办公楼市场将超过600,000平方米的新增供应，预计部分新项目将面临招租压力。

高端住宅市场：第一季度

销量同比下降3.6%

利好政策对高端住宅刺激作用有待浮现，第一季度受季节影响而销量下降。2月份，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知并明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。尽管国家继续实行一系列有利于房地产市场的政策，但对高端住宅市场自用需球的刺激效果未能全部显现；此外，经济继续放缓亦使投资客的投资热情持续低迷。

2016年或将持续出现利于住宅市场的优惠政策，销量有望稳步回升。在当前高端住宅市场高库存的压力下，大部分开发商仍将集中精力去库存并快速回笼资金。与此同时，国家或是本地政府仍将出台相关优惠政策，帮助市场减少库存。对此，2016年，西安高端住宅市场的销量将企稳回升。

记者 丹阳

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