《西安市物业管理条例（修订草案）》征求意见 住宅内禁开小饭桌您怎么看

近日，西安市政府法制办公布了《西安市物业管理条例（修订草案）》（征求意见稿）。《条例》提出“禁止在住宅内开设私房菜、小饭桌、棋牌室”等相关规定，并广泛征求社区各界的意见，截至5月21日。

小区住宅，有的摇身一变成了私房菜馆；有的成了棋牌室，到半夜还人声鼎沸；有的经营起了”小饭桌“，一到中午，放学的学生在小区内穿梭……您所居住的小区是否有这样的情况，对此，您怎么看？昨日，记者走访西安一些小区，听听大家对“小饭桌”的看法。

现象

小饭桌遍布居民楼 饭点时间很吵闹

昨日上午，记者在城内一些小区走访发现，隐身于居民小区的私房菜馆、棋牌室、小饭桌可谓是“遍地开花”。

五味什字附近有六中、五味什字小学，周围小区内开设了不少小饭桌。记者找到一家名为“新起点”的托管班。针对这家“小饭桌”，小区居民有话说。“我的母亲身体不好，患有心脏病，听不得吵闹声。但是，对门开了个小饭桌，每天中午，吵得要命。”一位不愿透露姓名的居民说，一到中午，楼道内“哗”一下子跑来几十个学生，吵得老人受不了。曾有一次，她上门找对方说过这事，结果还差点打起来。后来，也就不敢说了。

“有时候吵闹声太大，我就提醒一下学生，让他们小声一点。可没过一会儿，就又吵闹起来。”这位居民说，她所居住的这个单元楼，六层楼，就有两家小饭桌。除一楼、四楼，剩余楼层都被托管班“承包”了。

除了小饭桌，记者发现藏身于小区的私房菜馆也不少。川菜、火锅、日式料理、韩国烧烤等五花八门的私房菜，吸引了不少食客。但居民们却表示，他们并不愿意和这些经营场所为邻。

“我们小区里开了一家私房菜馆，主要经营川菜。每天晚上，来吃饭的人比较多。陌生人随意进出小区，很不安全啊。”朱雀门内一小区居民任女士说，这些私房菜馆无人监管，没有营业执照，没有卫生许可证，甚至连消防设施都没有，一旦出现安全问题，谁负责？食客发酒疯、摔酒瓶、，谁来管？另外，油烟排放、长时间使用天然气，都存在安全隐患。

经营者

社区和街办人员经常来检查

昨日中午11时许，记者敲开“新起点”托管班的大门。经营小饭桌的是一对夫妇，他们正在厨房为学生们准备饭菜。忙碌之余，他们也谈了自己的看法。

“我们也是帮助家长照顾孩子，让娃们放学后，有个吃饭和休息的地方。目前，大部分托管班都开在小区。如果小区内禁止开设小饭桌，我们也不可能到临街租个店面，租金肯定贵，我们无力承担。”小饭桌经营者席女士说，她和爱人39岁，办这个小饭桌也有些年了，现在有20多个学生，大部分都是初中生，年龄在14岁、15岁。如果不让在小区开小饭桌，他们将面临失业。

“有的学生离家远，放学后在外面随便一吃，然后就到附近的网吧待着。”席女士的爱人雷先生说，“五一”过后，下午上课时间可能调整到2点半了。那么，中午放学后2个半小时的时间，离家远的学生去哪？待在网吧里，对孩子的成长肯定不利。另外，他说，外面的饭菜真不如他们做的干净、营养。

“社区、街道办和食药监的工作人员经常到我们这里检查呢，对蔬菜、餐具、床铺等食品和物品都有相关要求，不定期进行检查。作为经营者，我们也非常操心这些问题。”雷先生说。

学生

家离学校远  小饭桌解决大麻烦

“前几天，我也听说了这个规定，我觉得小饭桌挺好的，吃的很干净，阿姨也很负责。”在六中读高一的屈怡瑞同学告诉记者，她在“新起点”托管班吃饭、午休已有半年。之所以选择小饭桌，是因为她家离学校太远。

屈怡瑞说，她家位于高新区光华路一小区，学校离家大概有八站路，放学后，如果坐公交车回家吃饭再回学校可能会迟到，并且比较折腾。“爸爸妈妈上班，，中午也来不及回去给我做饭，小饭桌就解决了这个问题。”屈怡瑞说，前几天，她皮肤过敏，身上起红疹，托管班的阿姨得知后，让她睡到了上铺，还专门重新给她的床铺换了新的床单、被罩，令她很感动。采访中，不少学生也表示，小饭桌既能解决他们中午吃饭、休息的问题，也不会影响父母的工作。

物业

住宅改经营  物业管理难

针对这项规定，东方米兰小区天久物业公司经理高军说，如今，小区里面开私房菜馆、棋牌室的确实很多，他们小区也是如此。小区里只要开私房菜馆、棋牌室，肯定就存在扰民的现象。

“作为物业公司，我们没有执法权力。居民不堪其扰，一遍遍向我们投诉，我们也只能一趟趟去找经营户，尽量让他们做到不扰民。”高经理说，这项规定如果落实，对于物业来说，是件大好事。因为在他们经常会碰到居民投诉小区内经营户扰民的情况，给他们的工作带来了很大麻烦。他说，根据相关规定，小区居民不得擅自改变房屋用途，但现实生活中，出现这样的情况，物业也无法阻止。高经理说，如果这项规定能够实施，有了相关部门的监督和管理，物业肯定会配合，他们非常欢迎有这样规定的制定。

社区

积极监督成立托管协会

针对托管班问题，玉祥门社区成立了社区托管协会，这个组织已成立4年，他们承担起监督辖区内托管班的任务，并对辖区的经营者、联系方式和经营面积、健康情况等都进行了备案登记，并定期检查。

社区主任郑向阳说，托管协会主要检查托管班购买的米面油、蔬菜、床被等是否为正规商家经营的合格产品，并对辖区内托管班的硬件设施、墙面粉刷、厨卫设施、人员管理均有要求并做了大量工作。同时，社区联合环西食品药品监督所的工作人员，不定期走访查看，对辖区托管班给予星级评比和检查。他表示，托管班虽然开设在小区里，但很大程度上解决了家长中午无暇照顾孩子的难题，社区成立托管协会，也是对辖区托管班起到监督的作用。 

文/图 记者 刘晓云

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