整合街区资源 创新发展模式 新城特色街区建设 促区域经济换档升级

本报讯（记者 肖持纲 通讯员 马艳玲）新城区立足于中心城区的独特优势，在深度挖掘、整合街区资源的基础上，围绕“531”工作主题，迎难而上、攻坚克难，大力发展服务业，创新街区经济产品和发展模式，促进街区经济换档升级，逐步形成了建设特色街区、拉动经济发展的模式。在街区布局、产业形态设计规划中，发挥产业集群效应，将商业与文化、时尚与传统相结合开展特色街区建设，重点打造了西安民间金融街、永兴坊非遗文化美食街、金康路茶文化街等特色街区。

民间金融街 民间资本流转高地

创新、升级特色街区主体内涵，将特色街区的自我发展与促进区域经济转型发展有机巧妙结合，西安民间金融街的建立和健康发展，深深地融入着新城人这一科学发展的责任和智慧。

西安民间金融街是由西安市金融办和新城区政府共同打造的西北首条民间金融街。2014年7月29日开街，是继广州、成都、武汉之后的第四个由省会城市建设的民间金融街。

这个位于民乐万达广场中心街区的金融街，起初是按商业、餐饮和娱乐业态为主设计的。在促进区域经济转型升级、全民创业需要灵活金融支持的敏锐认识下，新城区将其改造为民间金融街，在开拓出区域特色街区建设新范围的同时，也实现了金融街自身发展与促进区域中小微企业创新发展的双赢结果。

金融街开街一年多运行良好，截至目前已有25家机构入驻，包括西安民间借贷服务中心、国信小额贷款、和谐小额贷款等,上缴税收7414万元,对经济发展的支撑作用显现。

永兴坊美食街 食游购乐为一体

永兴坊非遗特色商业街区位于古城东顺城巷下，是唐代长安108坊之一，名臣魏征的府邸。该项目发挥区域历史文化资源优势，重视挖掘和彰显特色街区多元综合功能。这里入驻手工民俗技艺表演、民间食品加工作坊演示等项目，不仅可品尝中华老字号美食、省级非物质文化遗产美食、各地特色小吃，也还以鲜明的明清风格的古坊、世界最大皮影、陕西最长石桌、魏征历史墙、方言文化墙、八大怪街景等人文景观，吸引着各类游客。从2014年12月30日正式开街到2015年12月底，累积游客量约590万人，目前每日平均人数1.5万人，节假日约2——3万人。

最为特别的是，永兴坊美食街区还建立了全国首家美食博物馆，成为集陕西107县县域之美食的展示窗口，美食街区开放广场还可提供游客亲自动手参与民俗工艺品和美食小吃现场加工“DIY”的活动，以增加游客亲身体验的乐趣：所有这一切都标志着，新城特色街区建设，正在由规模特色型向规模与范围特色兼型综合发展的新层次迈进。

金康路茶文化街  西北最大茶叶销售集散地

金康路茶文化特色街东西长960米，宽20米，西起东二环，东至公园北路，分别由公园北路、春明路、红华巷与长乐路商贸街相贯通。

在2009年提升改造以前，金康路有茶叶经营户225户，存在经营场所简陋、产品单一、街面档次低、市场管理机制缺位等诸多问题。2009年初，新城区政府投资1000余万元，按照“整体规划，一步到位；市场运作，分段实施；中间突破，以点带面，两翼齐飞”的基本思路，对整条街进行了明清风格的仿古提升改造，在建筑风格、街区环境、文化特色、市政配套、景观设置等方面进行了整体统筹规划，彰显茶文化特色。积极实施项目带动战略，先后招商引进秦巴茶业展示馆、金康茶韵坊、华丹画廊、西北国际茶城等项目。同时，对街区形象进行不断提升改造，提高街区的聚集力和承载力。按照“鉴赏、娱乐、茶艺、休闲、旅游”的思路，通过“规模化、专业化、档次化、品牌化”的全面提升，已逐步形成了以茶叶、茶具、茶艺、茶楼、字画、观赏、雕刻艺术等为一体的茶文化特色街区。

目前，金康路及周边拥有茶叶经营户1300余家，经营面积约6.5万m2，年交易额突破30亿元，市场份额占西北地区三成以上，提供就业岗位1万余个，形成二街（春明路、金康路）四城（京闽茶城、义乌商城、西安茶叶批发市场、西北国际茶城）一坊（金康茶韵坊）的业态布局，成为全国第三、西北地区最大的茶叶及关联衍生产品的销售集散地。

院落式商业模式受青睐

除了上述3条特色街外，新城区还重点打造了民乐园文化街、陕西名优特产及乡土文化一条街、西一路陕西非遗文化特色街等，新建项目皇城坊也已开工。

民乐园文化街位于东新街中段，是新城区重点打造的文化产业项目。目前已入驻商户70余家，其中有刘文西、杨晓阳、万鼎、罗宁、范桦等国内著名画家授权的专营画廊20余家，还有知名的拍卖公司以及古玩、玉器、红木等商户。

陕西名优特产及乡土文化一条街位于西七路中段，是经营、销售陕西各地名优特产及推广乡土文化的一条特色街区，一期已于2014年9月份开业运营，现有商户15家，日营业额约5万元，销售品种达100余种。

西一路陕西非遗文化特色街区于2015年5月29日建成。选取咸阳绣品、铜川耀州瓷、渭南花馍等全省12个地市最具代表性的特产和非遗文化产品进行展示，12间展馆外部统一设计、统一施工。凸显了西一路西段的文化氛围，为南新街——西一路文化旅游街区发展注入了新的活力。

皇城坊项目位于城墙内东北角，占地70余亩，总建筑面积约为6.54万平方米，投资8.5亿元。项目在业态选择上定位于高尚街区、商业综合体、沿街院落式商业，已于去年3月正式开工。

新城特色街区的发展，正在由单一的街区方式向特色街区、特色院落、特色区域等方向发展：新城特色街区建设，正在以自身的不断创新发展的模式，服务、促进和承载着新城商贸经济的加快转型升级。如今，一条条特色鲜明、与时俱进的街区正在新城区的版图上异军突起，它们宛如一抹抹亮丽的颜色，将新城的版图描绘得更加靓丽。

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