政策助力西安楼市逐渐升温楼盘营销战再起

本报讯（刘雪凤记者李勇军）3月已然过去，楼市“银四”接踵而来。来自房屋管理服务网的调研显示，西安楼市开始活跃起来，各开发企业无所不用其极，举办各种活动来吸引人气。特价房、首付分期，各种营销手段又开始大行其道。吸引人气各种营销活动轮番上演

历经去年一年的政策轰炸，3月份作为节后楼市的第一个营销季，政策作用显现。开发企业为了吸引人气，各种营销活动轮番上演。

位于玉祥门外的恒天国际城，为新老业主准备了时尚插花DIY活动。插花老师带领新老业主，自己动手用创意和双手塑造了一个个春號天的繁花世界。颐馨·湿地壹更是于周末在售楼部为业主准备了全天狂欢派对。大疆“新飞手训练营”、疯狂拉斯维加斯赌神大赛、惊喜砸金蛋……精彩轮番上演，吸引了大批新老业主。

春暖花开，人们都开始走出家门。除了举办各种活动吸引购房者到访外，有的项目更是别出心裁，带领客户走出去，领略春天的气息。

西安交通大学的樱花每年春天都能吸引很多游人观赏。3月27日，由金辉世界城以及西安交通大学一同举办的“走出趣·看世界”亲子游学季在西交大举行。五十余组亲子家庭在工作人员的带领下，畅游西交大。此外，恒基碧翠锦华更是带领客户走进田间，感受大自然的美好。3月26日，恒基碧翠锦华带领近百名业主们，去白鹿原草莓园踏青，采摘草莓。营销战起特价房首付分期大行其道

除了各种吸引人气的营销活动，近期，特价房、首付分期的项目也不断涌现，楼市营销大战已然拉开大幕。“华旗东郡16套特价现房专供最高立省14万”、“高新水晶·卡芭拉4套特价房限时抢购”、“华宇·时间城狂甩11套房单价低至4672元/平米”等广告语强烈地冲击着眼球。

品牌房企万科进入高新的首个项目万科高新华府，在售房源推出清盘特价房，均价7500元/平米。和此前的销售均价8500元/平米相比，整整便宜了1000元/平米。可以看得出其优惠力度之大。

除了品牌房企，中小房企也在积极“行动”。贰号大院一期部分楼层推出特价房，不分楼层，一口价6199元/平米；金业·观湖大第，1#楼剩余房源130平米两室户型现房清盘，仅剩顶层和3层，一口价5150元平米；铭城16号剩余三室房源清盘中，一口价7300元/平米。此外，位于高新的南飞鸿十年城，还可享首付分期的优惠。

新政再出助力楼市随着央行的连续降息、首付比例不断下调等诸多政策利好，年后，西安楼市陆续升温，3月29日，西安市公积金管理中心下发《西安个人住房公积金异地贷款操作规程(试行)》。文件指出，申请人或配偶具有西安地区户口或者申请人或配偶在西安地区长期工作或居住即可申请西安个贷公积金异地贷款。贷款期限贷款期限最长30年，二手房不超过20年。

作为二线城市，西安楼市一直量价平稳。业内人士指出，此次西安个贷公积金异地贷款细则的出台，将会进一步刺激购房者出手，帮助楼市去库存，4月西安楼市销量或会上涨。

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