35城买房难易度 西安位列29位

国内某房地产研究院昨日发布了《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》，榜单指出，去年全国35个大中城市房价收入比均值为10.2，房价收入比偏离合理值幅度为12%。其中，西安房价收入比排名第29位，偏离合理度-1%，在这35城中属于买房难度较小的七个城市之一。

华商报记者了解到，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，进而测算出与合理值的偏离幅度。深圳由于去年房价飞速上涨，偏离度达到了111%，位居35城购房难度之最。

在这份榜单上，虽然西安房价收入比偏离度为-1%，但相比2014年的偏离度增加了10个百分点，说明购房难度比前一年有所增加。并且与其他城市相比，西安的购房难度要高于哈尔滨、成都、西宁、长沙、银川和沈阳。

该研究院研究员曹倪娜指出，各城市间房价收入比偏离度的分化正在加剧。房价收入比偏离度处于负值的城市，如：西安、银川、沈阳等地，基本可以判定没有房价泡沫。但并不意味着这些地方的房价在日后拥有更多反弹空间，因为高企的库存和相对低迷的市场环境，在短时间内扭转的难度也比较大。华商报记者 李程 

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