楼盘冒淘宝名义卖商铺项目五证不全，售出两千多套商铺，已被阿里集团起诉

位于明光路的“淘宝生态城”华商报记者 刘百稳 摄

“西安、贵州、临沂的业主注意了！你们当地打着阿里巴巴名义卖商铺、招商的‘淘宝生态城\’都是假冒的！”日前，一条消息在西安市场激起千层浪。昨日，华商报记者从阿里方面获悉，针对多地出现的“淘宝生态城”楼盘和商铺项目，阿里集团和淘宝网已正式提起民事诉讼，追究相关主体冒用阿里巴巴、淘宝等名义的侵权行为。

多地山寨“淘宝生态城”被阿里巴巴起诉

被起诉的山寨“淘宝生态城”分别位于西安、贵州、临沂三地，阿里巴巴向建筑、投资等相关主体分别索赔1000万元，已获法院立案。

据阿里方面提供的资料显示，“西安淘宝生态城”项目位于西安市未央区明光路与尚新路十字西南角。项目介绍中还提到，由西安佰人科技有限公司投资开发并携手阿里巴巴生态圈、中国电子商务服务业联盟等机构联合打造。该项目计划总投资近13亿元，占地105亩。项目的商业模式是将传统商业与电子商务完美结合的O2O（线上线下）生态型商业体，整合国内优质的产品，形成西部优品集散中心，打造西部网货批发窗口。

“但其实这个（“西安淘宝生态城”）项目，跟我们（阿里）完全没有关系。”阿里相关负责人表示，该项目是假冒阿里巴巴、淘宝名义欺骗业主，对此阿里已经提起民事诉讼，在杭州中院已立案。

据了解，2015年底，阿里集团法务部工作人员在调查西安一所冒牌“淘宝大学”过程中发现，当地还有一座“淘宝生态城”，在出售商铺和对外招商过程中，未经许可使用阿里巴巴、淘宝、天猫、阿里云以及马云等名义大肆虚假宣传，蒙蔽了很多业主。随着调查的深入，进一步发现贵州、临沂等全国多地都有这样的“淘宝生态城”。

“西安淘宝生态城”

自称与阿里巴巴合作

昨日，华商报记者来到“西安淘宝生态城”项目所在地，在建的高楼上方竖立着“淘宝生态城”红色的招牌。紧靠路边的两层已经建成的楼房外部上方，有“西安淘宝生态城”以及电话号码。工作人员介绍，该楼是淘宝生态城的销售和办公楼。

华商报记者在一层看到，里面陈列的有西安淘宝生态城项目的楼房沙盘、平面示意图、宣传展板等，两边的办公区域各有几十名售楼人员在打电话，“热烈庆祝淘宝生态城地上淘宝铺盛大认购”的横幅悬挂一层上方，在二层的楼梯口还有马云、比尔盖茨等人士大幅画像。

售楼人员称，项目名称叫做“西安淘宝生态城”，是西部中药材物流配送有限公司建设开发，“阿里巴巴公司全程捆绑式运营的商业综合体”。项目一期的“淘宝馆区”已封顶，二期“天猫馆区”正在建设。

当记者问及该项目和阿里巴巴公司有什么关系时，销售人员回答是“合作关系”。根据销售人员提供的一份宣传资料显示：“西安淘宝生态城，中国西部O2O网货批发中心，是西安市重点引进的大型商业项目”。

而资料中有多处提到“淘宝生态城携手阿里巴巴生态圈、云计算大数据平台等”，“线上依托阿里巴巴网络交易平台的支持”等；而楼盘名称上，有“天猫国际步行街”、“淘宝广场”等。

销售人员：施工证和预售证还未办下来

销售人员还介绍，项目一期已封顶，去年下半年开始销售，每平方米约1.5万元，两千多套的商铺大多已销售完毕，只剩几十套。每个商铺约30—60平方米，“现在销售的主要是二期项目”。

“店铺只是线下体验展示店，主要依靠网络销售。”另一名销售主管介绍，项目和阿里巴巴公司下面的几个部门有合作。网店由商户自己开设运营，商铺销售开发并不直接开办淘宝店，只是提供支持。

另外，有销售人员承认，“土地证、规划证已经办理了，施工证和预售证还没有办理下来，预计5月份能办下来。”

“西安淘宝生态城”企宣总监孙占武对华商报记者说，项目五证的办理情况由销售部门负责，他并不知情，但肯定会按照政策办理。项目的模式是为商户提供电商方面的服务，当然离不开运用淘宝。“公司和阿里巴巴有一些合作，去年还合办过一些活动，但都是通过第三方合作的，第三方也是我们的运营方。”孙占武始终没有承认，项目和阿里巴巴或淘宝有正式的签署合作协议。

而对于阿里巴巴起诉，法院已立案，索赔1000万的情况，孙占武说，这个情况公司已知道了，公司也属于受害者，正在协商解决，将通过第三方协商解决这事，这需要加强公司和第三方的“内部沟通”。第三方是中国电子商务服务业联盟，主要是该联盟和阿里巴巴提供的对接沟通、授权。

律师说法：购房者可要求退房

昨日，咨询该项目的市民张先生说，他是接到售楼人员的电话才来看看的，当得知阿里巴巴起诉该项目一事时，张先生表示“很惊讶，这么大的项目怎么能随便冒用淘宝的名义”。

对此，陕西海普睿诚律师事务所律师徐灏分析说，既然阿里已经提起民事诉讼，在杭州中院已立案，说明项目涉嫌虚假宣传，但案件还在进一步审理中，具体侵权事实还得结案后才能确定。而对于已买商铺的业主来说，若确实因为宣传而达成购买，且有意愿退房，则可以要求开发商解除购房合同，并要求开发商付出银行同期贷款利率利息，作为占用资金成本的补偿。

“再加上五证不全，消费者就更有理由要求退房，这是正当权益。”徐灏说。

知名IT与知识产权律师、中国政法大学知识产权中心特约研究员赵占领对华商报记者说：“鉴于阿里方面的起诉已经立案，业主就可以以此为证据证明阿里没有授权项目合作事项。该项目涉嫌合同欺诈，因此业主可以要求开发商返还房款。”

业内人士郑孟哲提醒说，要在买房之前做好查证工作，“首先，确保项目是否五证齐全；其次，若项目宣传有类似和其他公司或机构的合作，那消费者应该要求查看授权凭证，毕竟口说无凭；第三，保留各种物证，以便维权使用。”华商报记者李王艳 刘百稳 

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