3月西安新房价涨 二手房价走低

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本报讯(记者张维)国家统计局昨日公布了3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，价格下降的城市有8个，环比价格变动中，最高涨幅为5.4%，最低为下降0.7%。西安新建商品住宅价格指数环比、同比均为上涨,二手住宅价格集体呈现走低的态势。

3月份,绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。全国70个大中城市中,新房价格环比上涨的有62个,其中西安新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨0.9%；从户型分类来看,大户型和小户型的新房价格涨幅相对高,90平方米及以下户型、144平方米以上户型环比涨幅均为0.3%,90—144平方米住宅价格涨幅与上月保持一致。

据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。二手住宅价格上涨的城市中,有47个城市涨幅高于上月。对于西安来说,3月份,二手房价集体呈现一个走低的态势。其中,90—144平方米住宅环比下降0.4%，同比下降4.5%,降幅相对大。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。不少业内人士表示，全国绝大部分省市仍在千方百计地出台政策激活市场以消化库存，该类省份占比近半。但尽管政策干预可以改变短期市场格局，中长期的楼市走向依然取决于供求关系的基本面，而归根结底体现的是经济发展和城市吸引力。未来政策托底盖帽将成为新常态，一线城市有望市场降温，而二线城市将成为市场的主要热点。

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