房企抢搭政策顺风车西安楼市3月开启“预热模式”

本报讯（张林嘉记者李勇军）2016年开局，楼市政策暖风频吹。来自房屋管理服务网的调研显示：继首套房首付降至20%后，近日契税、营业税再现“双减”，在万物始复苏的3月，搭乘着政策的顺风车，西安多家房企相继认筹推新、开始进行市场营销预热。

2016年春节前夕央行发布房贷新政，在除了北京、上海、广州、深圳和三亚等限购城市外，商业贷款首套房最低比例可降至20%。彼时政策刚刚出台，市场一片哗然。西安个别房企快速反应“试水”新政，在售楼部推行“首套房首付20%、二套房首付30%”的购房首付政策。

如今楼市进入传统的销售旺季“金三月”，借势利好政策跟进营销的房企也越来越多。据房屋管理服务网统计，目前西安执行首套房20%首付政策的项目已近20家，其中不乏万科、保利、龙湖、华远、金科等品牌房企。

2016年开局，除央行个人房贷新政外，2月下旬契税及营业税下调政策的出台，也迅速在各地市场引起强烈反响。近日，西安有房企借着“减税新政”，开始自己的营销推新活动。据了解，近期金辉地产以“支持减税新政”为由，向购房者推出“买房送地下仓储间”的活动。该活动针对曲江的金辉世界城，目前改项目正在推售116~157平米的小高层。

传统的3、4月销售旺季在即，西安已有房企开始打出“备战金三银四”的旗帜，认筹推新、推出少量特价房源，开始为市场预热加温，加柴添火。

据了解，近段时间西安不少项目开始以“特价房”为营销卖点，推出少量特价房源，试温市场，同时为项目后期的销售进行预热；航天新区的英郡年华国际社区，近日打出“开年最大福利劲爆来袭”的宣传语，向市场上推出10套特价房，根据广告内容显示，项目所推的特价房单套总价优惠高达10万元；此外，曲江中海凯旋门项目近期也推出了11套特价房。城北开元·第一城及高新的龙城铭园项目推出的特价房房源量相较更少，均只有两三套，试水营销意图明显。

和上述多项目在新年开局营销上的小试牛刀相比，不少项目则开始大力认筹推新，为后期开盘预热，计划在4月份前后开盘时能“一炮走火”。

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