3月西安楼市逐渐升温购房者“货比三家”再出手

本报讯（张林嘉记者李勇军）3月初，西安数家房企曾向市场上推出少量特价房源，试水营销加温市场。来自房屋管理服务网的调研显示：随着3月渐入中下旬，市场上房企大规模的营销活动已经开启，其中不乏万科、雅居乐、龙湖等一线房企。与此同时，已有房企晒出近日热销成绩单，宣布“首战告捷”。

房企营销加码

2月底3月初，由于受春节假期影响，西安楼市表现平常，市场上房企的营销活动零零散散，个别项目开始推出新品房源进行认筹蓄客，或推出少量特价房源“试水”。进入3月中旬，西安房地产市场上的房企营销活动明显增多，万科、雅居乐、龙湖、紫薇等国内及本土品牌房企也纷纷加入，争夺市场。

“西安楼市回暖明显，在此时机龙湖地产特推出千人普吉岛旅游节，以实在的优惠回馈消费者”。近日龙湖地产集结旗下的龙湖花千树、龙湖源著及龙湖·香醍国际社区3项目，推出三盘联动全城钜惠购房活动。消息显示，龙湖·花千树项目二期升级产品即将入市；龙湖香醍国际社区高层及花园洋房正在销售，近期售楼部每逢周末便推出特价房源。

在城南扎根多年的万科城项目，近期也在售楼部掀起一阵营销热潮。据了解，万科城以“惠民利好政策”为由，近期高层产品给出购房者首付1成的政策；其投资性公寓产品万科棉花也打出低首付招牌，“首付5万起，三年无息分期”。此外，万科城近期推出“老带新”成交奖励政策，通过笔记本电脑、空调等奖品，鼓励老客户转介成交。与此同时，城北新福兴·纽约城项目的“全民经纪人”也正在进行。

出手依旧要谨慎

3月，西安多个售楼部爆出热销的消息。各家售楼部人气回暖、成交上涨的声音不绝于耳，同时不少项目借此内容放出“要涨价”的风声。

房屋管理服务网的数据显示，近期房产市场有不少项目热销的消息，“万科城单周狂销99套，青年置业季风暴来袭”，根据消息内容显示，3月第一周万科城便实现了销售99套的成绩；借着靠近南二环铁一中学校，天伦·御城龙脉也自爆出热销场景，“进入3月以来售楼部客户每天踏破门槛，一到周末更是人气爆棚，3月第一周周末两天创造销售40套的奇迹！”

实际上，近期随着降契税、降首付、央行降准等利好政策的接连促使，西安楼市升温明显，各售楼部人气逐渐回升。而对于近期市场上出现的“某某楼盘热销”现象以及“某某楼盘计划涨价”的消息，普通购房者无从考究其真伪。在购房过程中，如果遇到置业顾问提及上述内容，购房者一定要保持冷静，仔细考察后再出手。

对于购房者而言，3月随着各家房企陆续推出新品房源，西安市场上将会有充裕的房源供其选择。尽然市场升温，房价依旧以稳为主难有大起大落。在出手时还是要谨慎考察，尽量做到货比三家。

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