2月西安商品房销售74.35万平米 商品房成交面积曲江夺冠三室成交占比最大

本报讯（刘雪凤记者李勇军）西安市房管局昨日发布数据显示，2月份西安商品房销售74.35万平，环比下降60.41%，同比下降4.80%；其中住宅65.25万平，环比下降57.66%，同比下降0.37%。分区域来看，曲江以11.9万平的商品房成交面积位居各区域之首。从成交户型来看，三室户型成交占比最大。

商品房成交面积曲江夺冠

据房屋管理服务网统计，2月份商品房成交面积曲江依旧位居各区域首位，成交面积为11.9万平。第二名是浐灞区域，商品房成交面积11.3万平；第三名是经开，商品房成交面积11.04万平。第四五名分别是高新和城南。受到春节长假的影响，2月份各片区商品房成交面积环比均出现不同程度的下滑。

作为西安楼市的新兴热点区域，曲江的商品房成交面积在各区域中一直不小。从全市成交面积前十楼盘来看，万科城市之光、长庆坊、中海城、华商豪盛旺座城带动了曲江总体销售量。其中，中海城项目连续两个月跻身商业排名前十名榜单。此外，由华商传媒集团与豪盛地产联合打造的华商豪盛旺座城，将艺术馆、传媒中心、超级办公、舒适住区、水岸商业、生态谷有机整合，成为曲江二期大型综合项目，受关注度一直很高。

浐灞2月份逆市畅销，区域排名还上升了一个名次，至第二名，这要归功于浐灞大批量的商业和办公类房源的成交。商业方面，灞业·大境、东城新一家、西安华南城三家项目雄踞全市商业销量排名前三。办公方面，欧亚国际也进入了全市办公类销量排名前十。经开区因为较高的商业类房源成交量，首府尚苑、贰号大院、西安大明宫万达广场（万达公馆）均进入了全市商业销量前十，从而拉高了区域的整体成交量。

三室房源成交占比最大

从普通住宅分户型成交套数占比来看，三室房源成交占比达到最大，为46%；其次是两室，成交占比35%。而在普通住宅成交面积前十排名榜单中也可以看到，10家楼盘中仅有高科麓湾国际社区、龙城铭园两家成交主力户型为两室房源，其余均为三室房源。

虽说2月份为楼市淡季，但政策频出。春节前央行再出新政，非限购城市商贷首付比例最低可降至20%。至此，商贷门槛已降低至2008年以来最低水平。节后财政部通知：除一线城市外，个人购买首套房面积在144㎡以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1~2%不等。2月29日央行降准0.5个百分点，向市场释放充足的流动性资金，为楼市助力。一系列的政策利好，让购房门槛不断降低，越来越多的购房者开始考虑购买三室房源一步到位，改善型客户也选择出手，预计3月份楼市成交或将进一步上扬。

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