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利好政策催热楼市金三银四西安新推两万余套房源

来源:西安商报 2016-03-24 21:33   https://www.yybnet.net/

本报讯(记者李勇军)近一年来,楼市利好政策不断,政府针对楼市状况颁布了各项宽松的财税政策和货币政策,房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税和营业税减免、人民币存款准备金率下调、还有即将到来的“营改增新政”等一系列“政策红包”逐步落地,大大降低了购房者置业的门槛和成本,带动西安楼市逐步回暖,上百楼盘借助金三银四热销季新推两万余套房源。

来自西安365淘房网的调研显示,金三银四期间西安部分楼盘也掀起了一股涨价热潮,其中恒基碧翠锦华、恒大江湾、英郡年华、天朗大兴郡、华洲城等项目都先后进行了不同程度的提价;销量方面值得注意的是,御锦城VV公寓2月份卖出186套,龙湖源著、龙湖花千树、龙湖香醍西岸和龙湖香醍西宸等4个龙湖项目3月首周热销200套,万科城3月首周就卖出了99套,各项目销量逐步攀升。城西、城北占总上市房源量近四成

据365淘房数据中心统计,截止到3月22日,西安各大区域106个项目计划在“金三银四”新推24493套房源。城北区域推出4600套房源居首位,城西区域推出4030套房源次之,城东、城南、曲江、西咸新区和高新区新推楼盘均在2000套左右,长安区推出1792套、浐灞区推出890套位居最末。“金三银四”期间,西安城北区域20个项目推出房源4600套,城西区域18个项目推出房源4330套,两个区域占总上市房源量的36%,上市量领衔西安各大区域。

从城西区域来看,“金三银四”期间推出的房源以刚需为主,西安地铁1号线区位优势明显,三桥片区上市量最多,保利金香槟、中建开元城、华润二十四城、西旅逸都均有新推房源。恒大翡翠华庭作为新项目,是恒大集团在城西片区精装品质豪宅社区,预计于4月开盘推出180套房源;大庆路路附近,亿润领城、海伦春天、梧桐年华、巨威大秦郡、春晓华苑、水润坊都属于老盘新推;大兴新区片区,太奥国际城、太奥广场、馥桂园、鑫苑大都汇、金辉C园、阳光台365也均有新房源推出。

从城北区域来看,各大项目均属老盘新推,除白桦林国际、国金华府、太奥云集、紫郡华宸有商业推出外,贰号大院、麟凤尊汇、世茂都、隆源国际城、三丰中心思想、金科天籁城、城市锦上、深国投中心、开元第一城、中渝国际城、星雨华府、白桦林明天、名京九合院、中天锦庭、锦绣天下、紫薇东进等16个项目将推出普通住宅。5个区域10个公寓项目新推房源

“麻雀虽小五脏俱全”,小户型公寓产品房子虽小,但样样齐全。尤其对于目前单身的购房者,能够满足拥有属于自己的“家”的同时价格也要相对实惠,这样的小公寓无疑最为合适。当然,在经济条件不是很宽裕的情况下,买公寓不管是投资还是自住都是比较不错的选择。

随着西安地铁交通的日益完善,部分开发商盯紧了“小户型”客户,在“金三银四”期间将有10个项目推出公寓产品。城西的保利金香槟和城北的西安深国投中心因为地铁口的优势,销量渐涨,金三银四分别推出550套和144套房源。

豪宅遭“冷藏”

365淘房数据中心统计,“金三银四”期间,西安豪宅市场呈现“冰封”状态,仅有英郡年华、御锦城、阳光台365、阳光城西咸壹号和世园大公馆5个项目推出洋房和别墅,共上市760套房源,仅为总上市房源的3%。

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