利好政策催热楼市金三银四西安新推两万余套房源

本报讯（记者李勇军）近一年来，楼市利好政策不断，政府针对楼市状况颁布了各项宽松的财税政策和货币政策，房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税和营业税减免、人民币存款准备金率下调、还有即将到来的“营改增新政”等一系列“政策红包”逐步落地，大大降低了购房者置业的门槛和成本，带动西安楼市逐步回暖，上百楼盘借助金三银四热销季新推两万余套房源。

来自西安365淘房网的调研显示，金三银四期间西安部分楼盘也掀起了一股涨价热潮，其中恒基碧翠锦华、恒大江湾、英郡年华、天朗大兴郡、华洲城等项目都先后进行了不同程度的提价；销量方面值得注意的是，御锦城VV公寓2月份卖出186套，龙湖源著、龙湖花千树、龙湖香醍西岸和龙湖香醍西宸等4个龙湖项目3月首周热销200套，万科城3月首周就卖出了99套，各项目销量逐步攀升。城西、城北占总上市房源量近四成

据365淘房数据中心统计，截止到3月22日，西安各大区域106个项目计划在“金三银四”新推24493套房源。城北区域推出4600套房源居首位，城西区域推出4030套房源次之，城东、城南、曲江、西咸新区和高新区新推楼盘均在2000套左右，长安区推出1792套、浐灞区推出890套位居最末。“金三银四”期间，西安城北区域20个项目推出房源4600套，城西区域18个项目推出房源4330套，两个区域占总上市房源量的36%，上市量领衔西安各大区域。

从城西区域来看，“金三银四”期间推出的房源以刚需为主，西安地铁1号线区位优势明显，三桥片区上市量最多，保利金香槟、中建开元城、华润二十四城、西旅逸都均有新推房源。恒大翡翠华庭作为新项目，是恒大集团在城西片区精装品质豪宅社区，预计于4月开盘推出180套房源；大庆路路附近，亿润领城、海伦春天、梧桐年华、巨威大秦郡、春晓华苑、水润坊都属于老盘新推；大兴新区片区，太奥国际城、太奥广场、馥桂园、鑫苑大都汇、金辉C园、阳光台365也均有新房源推出。

从城北区域来看，各大项目均属老盘新推，除白桦林国际、国金华府、太奥云集、紫郡华宸有商业推出外，贰号大院、麟凤尊汇、世茂都、隆源国际城、三丰中心思想、金科天籁城、城市锦上、深国投中心、开元第一城、中渝国际城、星雨华府、白桦林明天、名京九合院、中天锦庭、锦绣天下、紫薇东进等16个项目将推出普通住宅。5个区域10个公寓项目新推房源

“麻雀虽小五脏俱全”，小户型公寓产品房子虽小，但样样齐全。尤其对于目前单身的购房者，能够满足拥有属于自己的“家”的同时价格也要相对实惠，这样的小公寓无疑最为合适。当然，在经济条件不是很宽裕的情况下，买公寓不管是投资还是自住都是比较不错的选择。

随着西安地铁交通的日益完善，部分开发商盯紧了“小户型”客户，在“金三银四”期间将有10个项目推出公寓产品。城西的保利金香槟和城北的西安深国投中心因为地铁口的优势，销量渐涨，金三银四分别推出550套和144套房源。

豪宅遭“冷藏”

365淘房数据中心统计，“金三银四”期间，西安豪宅市场呈现“冰封”状态，仅有英郡年华、御锦城、阳光台365、阳光城西咸壹号和世园大公馆5个项目推出洋房和别墅，共上市760套房源，仅为总上市房源的3%。

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