未通过验收 开发商交房商洛市住建局质监站：去年就已责令停止交付 再不整改将处罚

华商报商洛讯（记者 曾春）房子装修完了，才知道整个楼盘竟还没有通过质监部门的竣工验收。商洛城区江南世纪城小区业主担心：不通过竣工验收，房产证咋办得下来呀？

业主：装修完才知道房子没有通过竣工验收

2013年，洛南县的夜先生在商洛城区市政府旁，买了江南世纪城小区2号楼的房子。2015年8月，收房后他开始装修，发现房子存在墙面钢筋外露、柱子上有窟窿等现象。当时他就问了物业，物业答复应该问开发商。

“开发商说房子通过质监站的验收了，没啥问题。”3月8日，夜先生气愤地说，因为着急，他就先装修了，直到2015年11月，他去商洛市住建局下设的质监站询问得知，江南世纪城小区2号楼并没有竣工验收，根本不能交房。

和夜先生遭遇相同的还有商州人唐先生，他是2015年7月收的房。他说，刚开始装修时，就发现家里地面不平，而且房顶上的腻子也有问题，后来房顶抹了水泥，腻子和水泥整个掉了下来，找开发商投诉，开发商又重新给他收拾了一次。

开发商：不需要质监站验收也能交房

华商报记者获悉，江南世纪城小区开发商为陕西煤业化工集团陕南地产有限公司。3月8日上午，在江南世纪城小区2号楼底下，不时有拉载装修材料的车辆进出。上午10时，记者来到该公司，但董事长、总经理等办公室均无人应答。

公司销售部负责人江某介绍，他们的1、2、3、4号楼，都具备交房条件，并出具了一份有建设、设计、监理单位等公章的文件复印件，显示：江南世纪城一期1、2、3、4号楼“合格，同意验收”。华商报记者提出看原件，江某称管理原件的人在西安。

对于质监站没验收能否交房的问题，江某称，只要建设、监理单位等和他们一共5家单位验收合格，就可以交房了。另外，现在消防手续还没完全办好，所以给质监站的材料也不齐全，但不影响交房给业主。

质监站：已下达停止交付通知书

“我们没竣工验收，肯定不能交房，开发商和监理单位等的验收，属于自行验收，并不能代替我们的验收。”3月8日中午，商洛市住建局质监站工作人员介绍，该小区的问题，以前有业主反映过，他们也曾给业主解释过，该小区并没有通过竣工验收，不仅不能交房，也不能给业主办理房产证。

“江南世纪城现在还处在初验后整改阶段。”该工作人员还称，2015年10月初验后，发现该小区存在一些问题，已提出整改，但开发商目前还没有把整改报告交过来，因此视为不整改，也自然就没有通过竣工验收，也就不能对外交房，但事实上，开发商已经交房给业主，因此他们已经下达了《停止交付通知书》，如果下一步开发商仍熟视无睹，将根据陕西省质量安全管理条例进行处罚。 

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