70城市2月房价涨幅扩大 环比上涨城市增至47个西安房价环比降0.1% 同比涨0.6%

国家统计局昨日发布《2月70个大中城市住宅销售价格变动情况》，全国70个大中城市房价涨幅较上月有所扩大，且上涨城市个数有所增加。其中，西安新建商品住宅价格环比1月下降0.1%，但同比去年2月上涨0.6%。

深圳再次领涨同比涨幅达57.8%

数据显示，2月份70城新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加了9个。在环比涨价的城市里，涨幅比1月扩大的有33个，比1月份增加了10个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，尽管2月份恰逢春节假期，绝大部分城市的楼市成交量有明显下降，但全国70个大中城市的房价涨势进一步扩大，且城市间房价涨幅的差距拉开，一线城市和个别热点二线城市的涨幅远高于其他城市，分化现象持续。

华商报记者发现，近期被指“非理性上涨”的北京、上海、广州、深圳等一线城市，房价均出现了明显上涨。去年多次“领涨”全国的深圳2月环比、同比涨幅分别达3.6%和57.8%，均居70个大中城市的第一位。

同比上涨城市32个比上月增7个

刘建伟表示，更多城市的房价同比由降转升。2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个，比上月增加7个，且这32个城市的涨幅均比上月有所扩大。

西安就属于同比上涨的32城之一。虽然环比1月新建商品住宅价格下降了0.1%，但同比去年2月上涨了0.6%。

美城机构首席市场分析师沈玮说，西安2月的新房价格比1月略有下降，这主要和当月的集中备案有很大关系。从走势上看，全市房价继续维持了大致稳定的态势。但是2月下旬以来，随着年初各项利好楼市的政策陆续落地、起效，加上一线楼市的“热度传导”，西安房地产市场也出现了回稳态势。

市场人士分析，虽然房价同比出现微涨，但西安楼市中的投资、投机需求很少，不会出现类似深圳房价飞涨的情形。

华商报记者李程

1-2月陕西商品房销售面积增长17.8%

增速达2014年以来最高点

昨日，陕西省统计局发布了1-2月陕西房地产市场情况报告。商品房销售增速提高幅度较大，竣工速度加快，待售面积明显增加。

投资增速创1998年以来最低

2016年1-2月份，全省房地产开发企业投资166.26亿元，同比下降7.9%，增速是1998年以来的最低点，比全国1-2月平均增速低10.9个百分点，比2015全年增速回落10.7个百分点，回落幅度较大。房屋新开工面积288.93万平方米，同比下降22.5%，增速比2015全年回落23.1个百分点。

分区域来看，1-2月全省有6个市房地产开发投资增速较去年同期有所减缓，分别是西安市、铜川市、咸阳市、渭南市、汉中市和榆林市。

销售面积增速达2014年以来最高点

1-2月，全省商品房销售面积187.77万平方米，同比增长17.8%，增速达到2014年以来的最高点，增速比2015全年提高21.5个百分点，比全国1-2月平均增速低10.4个百分点。

商品房销售额98.36亿元，增长13.4%，增速比2015全年提高13.4个百分点。

分区域来看，西安市、铜川市、宝鸡市、延安市、汉中市、榆林市、安康市和杨凌示范区8个市区的销售面积比去年同期有所提高。

从商品房竣工和销售情况来看，1-2月房屋竣工面积277.65万平方米，同比增长57.7%，比2015全年增速提高80.9个百分点。从房地产开发资金方面来看，1-2月，房地产开发企业到位资金386.07亿元，同比下降10.5%，增速比2015全年回落15.4个百分点。

华商报记者刘百稳

1-2月西安住宅销售面积增长四成

昨日西安市统计局发布了2016年1-2月西安市经济运行情况。1-2月，西安市工业生产平稳增长，投资降幅有所收窄，市场消费小幅回落，全市经济平稳开局。

固定资产投资（不含农户）250.43亿元，同比下降4.5%，降幅比上年同期收窄2.9个百分点。分产业看，第一产业投资0.90亿元，同比下降37.2%；第二产业投资34.62亿元，下降30.7%，其中，工业投资34.62亿元，下降30.7%；第三产业投资214.91亿元，增长2.0%。

1-2月，房地产开发投资117.95亿元，同比下降6.2%。商品房销售面积121.62万平方米，同比增长27.3%，其中，住宅销售面积114.54万平方米，增长40.0%。

进出口总值小幅增长。1-2月，全市进出口总值264.27亿元，同比增长2.4 %，比上年同期提高17.7%。其中，出口133.66亿元，增长3.6%；进口130.61亿元，增长1.2%。

用电量较快增长。1-2月，全社会用电量52.24亿千瓦时，同比增长9.6%，比上年同期提高4.9个百分点。

财政支出平稳增长。1-2月，全市财政总收入201.89亿元，同比增长1.9%。

分析称，1-2月西安市经济运行总体平稳，但下行压力依然存在。下阶段，需积极推进供给侧结构性改革，从供需两端发力，优化供给结构，扩大有效需求，稳定市场预期，确保经济平稳健康发展。

华商报记者刘百稳 

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