地下车库空荡荡 为何在绿化带上划300车位业主：小区人车分流，划车位未经业主同意 开发商：为解决今后停车问题，几年内不会启用

人车分流的小区，地库空荡荡，入住率也不高，可小区绿化带、人行道上突然多出了300多个地上车位。“停车一点都不紧张，为啥要划这么多车位？”业主们很不理解。

业主：划车位很随意，遇到树就绕圈划

68岁的闫先生家住神舟四路的山水领秀小区，该小区实行人车分流，小区道路为两米多宽的红砖路面，两边是草坪或者树木，去年夏天一部分草坪铺上了植草砖。前几天，有人在小区的绿化植草砖上、人行道上画了各种各样的“长方形”，一打听才知道，是刚施划的地上车位。

闫先生和其他业主绕着小区走了一圈，发现这些车位是根据地形划的，大小宽窄也不尽相同。如果遇到树木，会绕着树划一圈车位。一条约两车宽的消防通道上，一侧也划了车位。闫先生说，“从高处看，像随意作画一样，哪里能画就画一个。以前装修时连运建材的车都不让进小区，现在小区停车并不紧张，为啥没有征求业主意见就划这么多车位？”

物业：开发商派人施工，300多车位已划完

3月21日下午，华商报记者和几位业主在该小区转了一圈，发现编号的车位已到了245号，还有几十个没有编号的车位，加起来有300多个。而该小区地库里，只停了几辆车，偌大的车库空空荡荡。

华商报记者从该小区物业西安汇航物业管理有限公司了解到，该小区有住户1700多户，但入住的只有200多户业主。近期，物业公司接到开发商西安航天城实业发展有限公司的派工单，说要在小区里增加地上车位。3月18日，施工队入驻小区，施划车位并进行编号，到目前已基本完成，增加了300多个地上车位。

小区停车并不紧张，为何要在人车分流的小区里划车位？物业负责人拿出一份开发商出具的工作联系单，上面写着事由为“因考虑今后地下车库售完之后未购车位业主或亲友来访无处停车。现将小区内地上增加部分车位，便于今后业主生活。”

在小区公共路面和绿化带上划车位，是否有相关的审批手续？对此，物业公司表示并不知晓，只是收到开发商的派工单，由开发商派工人在小区内施工。小区一业主表示不满，小区公共路面和绿化属于全体业主，未经2/3以上业主同意，怎么能说施工就施工？

开发商：如多数业主反对，车位将会取消

有业主提出，小区入住率这么低，车库也是空荡荡。增加地上车位的行为既与最初承诺的人车分流不相符，更没有经过一定数量业主的同意，侵犯业主的权益。

物业提供的开发商工作联系单上写着：“截至目前，未售车位仍很多，预计未来几年内地上临时车位都不会启用，与此同时，我们将尊重大部分业主意见，如果不接受地面停车，车位将会取消。”

陕西当代人律师事务所赵彦松律师表示，《物权法》规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有。改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，还需要去相关的建设、规划部门备案，通过以后才能施工。

昨日下午3时许，华商报记者曾致电西安航天城实业发展有限公司客户关系部，想就“车位并不紧张为何要增加地上车位”、“是否经2/3以上业主同意”、“施工是否有相关部门审批”、“是否会进一步取消地上车位”等进行采访，但截至昨晚6时记者发稿时止，仍未收到任何回复。华商报记者 雷婧 

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