阳台，楼梯！建筑形态合体！西咸新区率先布局建筑产业化基地助推产业升级

阳春三月，在西咸新区秦汉新城周陵新兴产业园的一个工地上，几座钢架高高耸起，有节奏的传来轰隆的夯地声。而在另一侧，印着“建筑产业化”字样的宣传板面朝太阳一字排开，这是陕西建工建筑产业化基地的项目施工现场。根据计划，今年10月，第一批建设住宅和市政构件将从这里的生产线下线，被运输至周边的建筑工地，按照“搭积木”的方式快速建成楼房。

近日正式公布的“十三五”规划纲要中指出，要推广装配式建筑。作为国家创新城市发展方式试验区的西咸新区，这种高质高效、绿色环保的建设方式自然需要发挥推动作用。目前，西咸新区秦汉新城与陕西省建筑行业的龙头企业强强联手，以陕西省首个国家级建筑产业示范园区为目标，顺应国家供给侧结构性改革趋势，致力于发展建筑工业化，推动我国传统建筑行业转型升级，成为建筑业进化的西部新势力。

阳台，楼梯！建筑形态合体！这不是《变形金刚》里面的情节，而是建筑产业化理念下的施工方式。提起“建筑产业化”，或许大部分人还很陌生，这是一种改变原有传统的建筑行业中手工作业、粗放型的建筑方式，利用高科技和信息工业化的手段，在流水线上建好房子的“零部件”，也就是工厂造好房屋，再在现场进行装配的新型建筑方式，能够大大提升建筑品质，同时有效降低人力成本，被认为是应对未来我国人口红利减少、实现建筑行业创新发展的必然方向。

正是因为如此，住建部发布的《建筑产业现代化发展纲要》指出，到2020年，作为省会城市的西安，新开工全装修成品住宅，装配式建筑的面积比率要达到30%以上；城市保障性住房的全装修成品房，装配式建筑的面积比率达到50%以上。市场的需求和政策的支持标志着建筑行业这一巨无霸行业的转型升级拉开序幕，正迎接风口。

超前布局“撬动”装配式建筑市场

建筑产业化一词并非新鲜，在人力资本昂贵的日本和澳大利亚等国已被大规模应用，万科等国内房地产巨头也早已在我国东南部布局，不过对于陕西来说却仍处起步阶段。

“建筑产业化成本优势的显现要求市场具有较大的规模”，陕西建工建筑公司有关负责人表示，由于人力成本等因素，市场需求量较少，因此相比于传统建筑方式，此种方式每平方米成本要高出200元-500元不等，规模效应暂未显现。

然而，伴随着中国老龄化社会和生产品质化社会的到来，这又是必然之举，前景广阔。为此，2014年6月，省住建厅发布了《关于推进建筑产业现代化工作的指导意见》，初步确立了陕西省建筑产业化未来发展的战略和方向。《意见》要求，2016年和2017年全省预制装配式住宅建设试点项目年度建筑面积分别达到100万、150万平方米，单体建筑预制装配化率达到15%以上。

产业发展潮流正在袭来，西咸新区意将何为？瞄准产业高地，打造先发优势，探索可复制可借鉴的发展经验，率先布局就是答案。据了解，目前陕西省共有4家企业在进行建筑产业化生产。除了位于西安渭北工业园的西安建构实业有限责任公司PC厂区一期外，剩余3家建筑产业化生产基地都在西咸新区秦汉新城范围内，分别是陕西建工集团建筑产业化基地、陕西中天建筑产业化基地、西咸新区凝远水泥制品公司，占全省建筑产业化生产基地数量的3/4，年产量占全省的70%。

正是瞄准了陕西省的装配式建筑市场，西咸新区开始高起点规划辖区内业态，提前招商。联合建筑行业的龙头企业共同打造国家级的建筑产业化基地。在国家实行供给侧改革的新形势下，探索新机制、培育新业态、承接新成果、建设新城区。

更节能环保精密 引领建筑业绿色变革

为了了解装配式住宅的特点，华商报记者专门走访了位于秦汉新城的陕西凝远绿色建材实业有限责任公司（以下简称凝远公司）的生产线和陕西建工建筑产业基地。记者在凝远公司的尾矿砂库看到砂加气块（一种预制的墙体材料），体验了一下，这种墙体材料非常轻。据凝远公司机建部综合部长钟翔坷介绍，用这种材质替代传统墙体材料，不需附加其他外保温措施就可降低能耗65%。同时建筑工期明显缩短，并增强了稳定性。此外，还具有极佳的隔音性能、绝燃、无需维护等特点。

据了解，由于将大量产生高噪音、高污染的“湿作业”都搬到工厂内进行，建筑产业化可减少建筑垃圾90%以上，节省施工模板和脚手架分别达到85%和50%以上。此外，还可以显著降低外墙窗渗漏隐患，使混凝土构件垂直精度由传统施工方法的“厘米级”提升至“毫米级”。此外，预制混凝土主体结构可以提升住宅的耐久性，外窗与墙板整浇工艺则可提高外墙整体隔声性能10分贝以上。也正是由于其绿色的本质，西咸新区将更加执着于发展这一产业。

陕西西咸新区建筑产业工业园位于西咸新区秦汉新城，投资约100亿。园区内集成建筑设计、建材研发与生产加工、现代物流、会展营销、电子商务、创智中心等六大功能体系。其中一期以引进国内外先进技术设备，建设住宅和市政构件两大生产线，并配套有混凝土搅拌中心、办公楼、职工食堂等主体设施。2016年10月全面建成投产，为打造陕西省首个国家级建筑产业示范园区奠定基础。

未来五年将会有越来越多在厂房里制好的楼梯、窗户、墙体等PC构件（预制混凝土构件）运输到工地直接“安装”成楼房，这背后，建筑业革命西部新势力——西咸新区将会愈发浓墨重彩。 华商报记者 刘翀通讯员 王鹏 

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