房贷新政为2016楼市送上福音 西安15家银行中两家已执行房贷新政

本报讯（记者李勇军）2016年2月2日，央行、银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，首套房最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于30%。365淘房网对西安市15家银行进行了调研摸底，发现有两家银行已经开始执行新政，大部分银行暂未接到执行通知。

多数银行仍在“等通知”

2月2日，央行发布房贷新政，首套房最低首付款比例为20%，将二套房最低首付款比例调整为不低于30%。眼下新政出台已经过去近两周时间，根据365淘房网对15家银行的摸底情况显示，西安银行已下发新政通知，执行最新首付标准；光大银行也已执行新的房贷政策，但针对首套房的商业贷款首付标准仍为25%，针对二套房最低首付30%。此外，包括中国银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、建设银行等其余13家银行相关负责人表示，暂时没有接到首付新政的通知，一旦下发文件，则会执行新首付政策。

据中国银行相关负责人表示，“虽说现在执行原来的25%首付标准，一旦文件下发，如果有合作楼盘谈及新政执行方案，首套房首付标准则调整为最低20%，但是二套房仍会执行原来40%的最低首付标准。”另外，农业银行办理个人贷款的工作人员告诉记者，已经收到了通知，但是大部分合作楼盘的首付目前仍为原来标准，由于新政下发恰逢新春佳节，尚未接到楼盘谈新政的合作事项，如有楼盘谈合作，再执行新的房贷政策。如果个人征信优良，首套房贷款利率可达到95折优惠，二套房暂无此项优惠。

各大售楼部反应“淡定”

央行2·2房贷新政可谓为2016楼市开年送上福音，但恰逢中国传统春节的到来，似乎并未引起市场和购房者们的足够“重视”。虽说新政利好，特别是对于一些年轻人来说，可以稍微松一口气，因为“准入”门槛降低了，为房地产行业带来新的流动活力。来自365淘房网的调研显示，目前各大售楼部的反应似乎比较淡定，并未有任何风吹草动。

国宾中央区销售人员表示，“并没有接到任何房贷新政的通知，商贷首套房仍为25%首付，二套房为40%首付，办理按揭都是基准利率。”

“事实上，基本上买房人都会付30%左右的首付，有的客户甚至会首付40%、50%。”太奥广场销售人员表示，暂时没有购房人员咨询20%的首付，他们更关心的是房屋的总价和优惠力度以及贷款的利率。

亚太城市发展研究会研究院研究员夏强表示：“房贷新政将会有一段适应期，或许一开始没那么快影响到楼市，一般而言，基本在第二季度将会有所反应，到了第三季度的话，可能出现爆发性的效果。

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